Купить квартиру в Питере в центре города - Агентство недвижимости "Итака" Петербург Спб

Сегодня поговорим об одном из самых атмосферных районов Петербурга — Семенцах. Месте, которое старше многих европейских столиц, а квадратный метр здесь стоит заметно дешевле, чем на соседней Петроградке или Крестовском. Почему так — и почему это скоро изменится? Давайте разбираться.

Исторический фундамент

История Семенцов началась в 1723 году, когда Пётр I перевёл сюда из Москвы лейб-гвардии Семёновский полк — один из двух «потешных» полков, созданных ещё в подмосковной деревне Семеновской. Это были элитные войска: в Табели о рангах офицеры гвардии имели старшинство на два чина выше армейских. Солдат отбирали по особому образцу — высокие, светловолосые, голубоглазые, «лицом чистые».

Кстати о красных чулках: после битвы при Нарве (1700 год), где семёновцы стояли насмерть «по колено в крови», Пётр I даровал полку право носить красные чулки — и эта традиция сохранялась до 1740 года.

В 1739 году при Анне Иоанновне полк получил постоянную территорию - нынешние Семенцы.

Сегодняшние границы района: Загородный проспект, Московский проспект, Обводный канал и Звенигородская улица.

Что ещё произошло на Семенцах?

22 декабря 1849 года (3 января 1850 года)— здесь состоялась инсценировка расстрела петрашевцев, которую пережил Фёдор Достоевский.

3 (15) апреля 1881 года — на Семёновском плацу (нынешняя Пионерская площадь) публично казнили народовольцев — Софью Перовскую, Андрея Желябова и других убийц Александра II. Это была последняя публичная казнь в истории Петербурга.

1880-е годы — по проекту Леонтия Бенуа на плацу построили ипподром. И именно здесь, 24 сентября 1893 года, состоялся первый в истории России официальный футбольный матч!

1923 год — в доме №38 по Можайской улице попал в засаду и был убит легендарный налётчик Лёнька Пантелеев. Криминальная слава Семенцов в 1920-е затмила даже Лиговку.

Кто здесь жил

Фёдор Михайлович Достоевский, Агриппина Яковлевна Ваганова,

Александр Николаевич Радищев, Виссарион Григорьевич Белинский, Пётр Ильич Чайковский, Николай Андреевич Римский-Корсаков и ещё много других исторических личностей.

Что сохранилось и стоит посмотреть

Императорский павильон Витебского вокзала

Уникальный памятник в стиле модерн. Именно отсюда начиналась первая в России железная дорога, и павильон предназначался для императорской семьи .

В отличие от аристократической части города, здесь не было дворцов с парками. Главный архитектурный фонд района — это доходные дома рубежа XIX–XX веков. Многие из них — настоящие шедевры эпохи модерна с невероятно красивыми фасадами и парадными .

Вот список самых ярких доходных домов Семенцов с адресами:

1. Доходный дом Н.Д. Каценеленбогена («Палаццо в Семенцах»), Можайская ул., 18

Настоящий шедевр модерна 1913 года. Фасад напоминает итальянское палаццо эпохи Возрождения: мощные коринфские полуколонны, трёхгранные эркеры, барельефы и бородатые маскароны. Внутри — первые лифты и «лежачие» окна .

2. Доходный дом купца Д.А. Белова, Можайская ул., 33

Построен в 1906–1907 годах архитектором Л.Л. Шрётером в стиле модерн. Один из самых фотогеничных домов района. Чертежи и проекты хранятся в Центральном государственном историческом архиве Петербурга .

3. Доходный дом А.И. Яковлева (с керамической плиткой), Рузовская ул., 23

Построен в 1912 году архитектором К.В. Маковским. Фасад отделан белой и синей керамической плиткой — визитная карточка стиля модерн. Внутри сохранилась подлинная парадная дверь .

4. Доходный дом купцов Кержакова и Семенова, Коломенская 12

В 2024 году зданию официально присвоен статус памятника регионального значения

5. Доходный дом отставного поручика Н.Н. Козловского, Рузовская ул., 21

Построен в 1899–1900 годах архитектором В.И. Баранкеевым. Снаружи скромен, но внутри — настоящий дворец: настенная живопись, дубовые потолки, паркет и люстры. Всё сохранилось!

Эти дома строили ведущие архитекторы столицы — Шрётер, Маковский, Гиршович, Каценеленбоген. Каждый фасад — уникален, это не «типовые» доходные дома-казармы.

В парадных многих из них сохранились подлинные интерьеры (камины, печи, лепнина, витражи).

Что с недвижимостью сейчас?

Семенцы — это уникальный микроклимат для инвестора и покупателя.

Плюсы локации:

· 5-10 минут до метро («Пушкинская», «Технологический институт», «Фрунзенская»)

· Рядом Витебский вокзал

· Преобладает историческая застройка рубежа XIX–XX веков

· Многие здания недавно получили статус вновь выявленных памятников архитектуры

· Нет пафоса и стеклянных новостроек, зато есть широкие улицы, бульвары и настоящий петербургский дух

Цены на жильё здесь заметно ниже, чем в соседнем Адмиралтейском районе «за Фонтанкой».

Семенцы — это Петербург в миниатюре

Здесь жили гении, вершились судьбы империи, а сегодня — тихие улицы в двух шагах от центра. Район, который уже дорог в культурном смысле и будет дорожать в материальном.

С Вами с 1993 года!