На стоимость квартиры оказывает влияние ряд факторов, не совсем очевидных для покупателя, но очевидных для рынка недвижимости. К ним можно отнести: Время покупки. Год постройки. Мифология района, где находится квартира. Наличие "престижных" соседей. Удаленность квартиры от метро. Интересная история дома. Отсутствие негативных ассоциаций с домом. Все остальное поддается четвертому измерению. Что именно надо измерять напишу в следующем посте.