Дом мечты, свежее наследство и 3 года: почему торопиться с покупкой опасно

+7 (812) 740-70-40

Единый диспетчерский центр

8 (800) 333-98-00

Звонок по России бесплатный

Регион:

← Вернуться к ленте

Дом мечты, свежее наследство и 3 года: почему торопиться с покупкой опасно

Кондратьева Рита Николаевна

Вы нашли идеальный вариант: красивый дом, ухоженный участок, все, как на картинках. Цена кажется привлекательной, и вы уже готовы вносить аванс. Но при общении с собственником выясняется важный нюанс: дом получен в наследство, а срок владения у продавца- меньше трех лет.

СТОП! Этот тот самый момент, конда эмоции нужно отложить в сторону и включить холодный расчет. Свежее наследство- это не приговор, но зона повышенного риска для покупателя.

* Во-первых, налог для продавца. Поскольку срок владения менее минимального (3 года для наследства), продавец будет обязан заплатить НДФЛ 13% с суммы превышающей 1 млн рублей. Это часто становиться поводом для просьб указать в договоре заниженную стоимость, что несет прямые риски для вас.

* Во-вторых, риск появления других наследников. Даже если продавец уверяет, что он единственный, существует полугодовой срок для принятия наследства, в течении которого могут объявиться другие законные претенденты.

* В -третьих, возможны долги наследодателя, которые переходят к наследникам вместе с имуществом.

Как быть в такой ситуации?

Вам понадобится консультация профессионала.

Покупка такого объекта требует не просто проверки документов, а глубокого анализа всей цепочки наследования.

Я с удовольствием помогу вам разобраться во всех тонкостях и нюансах.

Мы вместе :

* проверим свидетельство о праве на наследство и наличие отказов от других наследников;

* оценим налоговые последствия и поможем безопасно структурировать сделку;

* проверим наличие обременений и долгов, связанных с объектом;

* при необходимости согласуем безопасные условия договора, защищающие ваши интересы.

Не рискуйте самым ценным- вашим будущим домом и деньгами. Обращайтесь, мы сделаем сделку прозрачной и безопасной.

Новостройки
Вторичный рынок
Аренда

Коммерческая
Загородная

О компании
Услуги
Личный кабинет
Политика конфиденциальности

Оставить заявку
Оставить отзыв

8 (812) 740-70-40
8 (800) 333-98-00
+7 (921) 775-70-40

e-mail для клиентских обращений:
call@itaka.ru
e-mail для официальных писем:
officeitaka@itaka.ru