Аванс @ Задаток - Агентство недвижимости "Итака" Петербург Спб

+7 (812) 740-70-40

Единый диспетчерский центр

8 (800) 333-98-00

Звонок по России бесплатный

Регион:

← Вернуться к ленте

Аванс @ Задаток

Саврасенкова Анна Александровна

Друзья, сегодня небольшой ликбез. Садитесь прямее и запоминайте, в чем разница между авансом и задатком.

Аванс — это когда Вы даёте продавцу деньги под честное слово продать вам недвижимость, а в договоре пишете: «это просто аванс».

Передумали покупать? Продавец молча возвращает сумму.

Продавец передумал продавать? Тоже молча возвращает. Всё деликатно, как в английском детективном романе. Передумали – вернул продавец денежку– разошлись.

Задаток — это уже серьезно.

Составляете договор, ставите подпись, вручаете деньги. И с этого момента игра идёт по взрослым правилам.

· Если вы вдруг капризничаете ("ой, а я остаток суммы не собрал"), задаток остаётся продавцу. Он, знаете ли, время потратил.

· Если продавец вдруг вспоминает про «более заинтересованного инвестора», то возвращает вам ровно в два раза больше. И идёте вы на эти деньги радовать себя новой сумочкой.

Разница очевидна, но почему-то в жизни 80% людей пишут: «передала денежку». А потом приходят ко мне и спрашивают: «Как вернуть?» - и думают, что слово риэлтора будет весомее решения суда. Как будто риэлтор - это "решала" из 90-х.

Поэтому, дорогие мои, любите себя. Не стесняйтесь говорить продавцу: «Будьте так любезны, давайте оформим задаток согласно статье 380 Гражданского кодекса». Это звучит очень круто!

И, ради бога, не повторяйте ошибку моей знакомой Ларисы. Она перевела задаток на карту продавца с пометкой «цветочки». Так вот, цветочки она не увидела, зато увидела, как продавец уехал на её задатке в Турцию. А вернули ей ровно ноль рублей и один совет: «будьте внимательнее».

P.S. Если продавец предлагает «просто договориться по-соседски» — улыбнитесь и попросите всё оформить так, как я вам подсказала. Это не недоверие. Это ваш статус - статус опытного покупателя.

Новостройки
Вторичный рынок
Аренда

Коммерческая
Загородная

О компании
Услуги
Личный кабинет

Оставить заявку
Оставить отзыв

8 (812) 740-70-40
8 (800) 333-98-00
+7 (921) 775-70-40

e-mail для клиентских обращений:
call@itaka.ru
e-mail для официальных писем:
officeitaka@itaka.ru

С Вами с 1993 года!