Все замельные участки, расположенные на той или иной категории землепользования, имеют еще вид разрешенного использования. Еще раз хочу напомнить, как важно соблюдать ВРИ (вид разрешенного использования) земельного участка.

К примеру, если участок имеет ВРИ "индивидуальное жилищное строительство", то на нем можно разместить жилой дом, гараж для личных нужд и хоз.постройки. Нельзя построить многоквартирный дом, продав квартиры в нем под видом долевой собственности.

Для указанных объектов сделано исключение - не нужно получать разрешение на строительство (ч. 17 ст. 51 ГрК РФ, Постановление РФ от 04.05.2023 № 703), но необходимо уведомить местную администрацию о начале строительства здания, указав его параметры (местная администрация убедится, что параметры соответствуют установленным Правилам землепользования и застройки (ПЗЗ), а также иным требованиям законодательства, и даст ответ) и о завершении строительства (местная администрация выедет на осмотр здания, убедится, что здание соответствует ранее заявленным параметрам, и выдаст положительный или отрицательный ответ). 

Для уже возведенных строений продолжает действовать так называемая "дачная амнистия", позволяющая легализовать и зарегистрировать право в упрощенном порядке без уведомления администрации.