e-mail для клиентских обращений:
call@itaka.ru
call@itaka.ru
e-mail для официальных писем:
officeitaka@itaka.ru
officeitaka@itaka.ru
Центральный офис:
Коломяжский пр. 15 кор. 2
© 2020 АН «Итака»
Коломяжский пр. 15 кор. 2
© 2020 АН «Итака»
С Вами с 1993 года!
0
Запись скрыта, восстановить
Ну что же начинаем работать в новом 2026 году!
Для начала разберемся что изменилось и как это может отразиться на рынке недвижимости в целом:
1. с 2026 года произошло повышение НДС на 2%
что это значит ? это значит , что будет повышаться стоимость товаров и услуг, в сфере недвижимости это касается стоимости стройматериалов, что напрямую отразится на повышении или удержании на прежнем уровне цен на новостройки. Конечно это повлияет на сокращение спроса на квартиры полностью "убитые" или требующие серьезного ремонта, востребованными будут квартиры с ремонтом, что уже можно было наблюдать в 2025 году;
2. изменятся условия Семейной ипотеки:
- ставки с 1 февраля будут повышены, теперь заветные 6% может получить далеко не каждая семья с детьми;
- оформить льготную Семейную ипотеку можно только одну на семью! Ранее было возможно одну на жену, другую на мужа;
- запрет на использовании"доноров". Что это значит? невозможно использовать родственника с детьми, чтобы оформить Семейную льготную ипотеку себе;
- государство сокращает компенсации банкам по льготным программам ипотеки. Что это значит? Значит банки будут очень строго рассматривать заемщиков, чтобы выданные кредиты и залоговые обьекты, взятые банками были менее проблемными в будущем, потому что эти объекты "дорого" обойдутся банкам;
Для начала разберемся что изменилось и как это может отразиться на рынке недвижимости в целом:
1. с 2026 года произошло повышение НДС на 2%
что это значит ? это значит , что будет повышаться стоимость товаров и услуг, в сфере недвижимости это касается стоимости стройматериалов, что напрямую отразится на повышении или удержании на прежнем уровне цен на новостройки. Конечно это повлияет на сокращение спроса на квартиры полностью "убитые" или требующие серьезного ремонта, востребованными будут квартиры с ремонтом, что уже можно было наблюдать в 2025 году;
2. изменятся условия Семейной ипотеки:
- ставки с 1 февраля будут повышены, теперь заветные 6% может получить далеко не каждая семья с детьми;
- оформить льготную Семейную ипотеку можно только одну на семью! Ранее было возможно одну на жену, другую на мужа;
- запрет на использовании"доноров". Что это значит? невозможно использовать родственника с детьми, чтобы оформить Семейную льготную ипотеку себе;
- государство сокращает компенсации банкам по льготным программам ипотеки. Что это значит? Значит банки будут очень строго рассматривать заемщиков, чтобы выданные кредиты и залоговые обьекты, взятые банками были менее проблемными в будущем, потому что эти объекты "дорого" обойдутся банкам;
***Изменения этих двух параметров: НДС и Семейная ипотека вкупе с высокой ключевой ставкой и как ее следствие высокими ипотечными ставками приведут к стагнации на рынке недвижимости и падению стоимости недвижимого имущества.
Поэтому, если нужно продавать недвижимость, продавайте! лучше снизить немного стоимость и продать сейчас, чем ждать когда понизятся цены на рынке.
Если нужно купить, время оптимальное! можно легко торговаться!
Лучшее возможно!
Обращайтесь к профессионалам!
Поэтому, если нужно продавать недвижимость, продавайте! лучше снизить немного стоимость и продать сейчас, чем ждать когда понизятся цены на рынке.
Если нужно купить, время оптимальное! можно легко торговаться!
Лучшее возможно!
Обращайтесь к профессионалам!
Наведите QR сканер чтобы добавить специалиста в контакты телефона
Наведите QR сканер чтобы перейти по ссылке
8 (812) 740-70-40
8 (800) 333-98-00
+7 (921) 775-70-40
8 (800) 333-98-00
+7 (921) 775-70-40
e-mail для клиентских обращений:
call@itaka.ru
e-mail для официальных писем:
officeitaka@itaka.ru
call@itaka.ru
e-mail для официальных писем:
officeitaka@itaka.ru
Центральный офис:
Коломяжский пр. 15 кор. 2
© 2026 АН «Итака»
Коломяжский пр. 15 кор. 2
© 2026 АН «Итака»