Рекомендую Вам:

- использовать нотариальное удостоверение оформляемой сделки;

- указывать в договоре купли-продажи реальную стоимость объекта;

-  Покупателю требовать с Продавца недвижимости расписку о получении суммы за проданный объект и напоминать Продавцу о том, что в соответствии со статьей 408 ГК РФ, он обязан давать такие расписки.