e-mail для клиентских обращений:
call@itaka.ru
call@itaka.ru
e-mail для официальных писем:
officeitaka@itaka.ru
officeitaka@itaka.ru
Центральный офис:
Коломяжский пр. 15 кор. 2
© 2020 АН «Итака»
Коломяжский пр. 15 кор. 2
© 2020 АН «Итака»
С Вами с 1993 года!
0
Ипотека
Запись скрыта, восстановить
ИПОТЕКА
Это "заморское" слово прочно вошло в нашу жизнь с начала 2000-х годов. Именно с этого времени начинает набирать обороты ипотечное кредитование. Что такое ипотека?
Ипотека-это залог ПРИОБРЕТАЕМОГО недвижимого имущества, то есть недвижимость будет в собственности покупателя, но будет обременение -ипотека(недвижимость будет в залоге у банка-кредитора до полной оплаты).
Если кредитные деньги заемщик берет ПОД ЗАЛОГ имеющегося недвижимого имущества, то возникает ипотека ИМЕЮЩЕГОСЯ недвижимого имущества.
-Взять ипотеку и легко и трудно одновременно. Чтобы понять точно ли тебе дадут ипотеку, нужно понять несколько важных моментов:
не ДОЛЖНО быть текущей просроченной задолженности по любым кредитам;
- кредитная история не испорчена задолженностью и просрочками по платежам, не ДОЛЖНО БЫТЬ просрочек более 90 дней, НЕ ДОЛЖНО быть взысканий по суду;
- НЕ ДОЛЖНО быть судимостей , если у одного из супругов она есть, надо получать одобрение ТОЛЬКО на второго супруга и приобретать квартиру ТОЛЬКО на второго супруга;
- текущие кредиты могут быть, НО платеж по всем кредитам вместе с ипотечным кредитом НЕ ДОЛЖЕН превышать 70% от дохода заемщика и созаемщика после вычета подоходного налога, лучше, чтобы не превышал 50%; При этом обязательно учитывать лимиты по ВСЕМ КРЕДИТНЫМ КАРТАМ, даже если Вы ими не пользуетесь, 10% от общего лимита карты банк будет учитывать как Ваш расход и на эту сумму размер дохода будет уменьшен;
- срок работы на последнем месте от 1 мес, подтверждение дохода справкой 2НДФЛ или по форме банка или через запрос ГОСУСЛУГ. Одобрения ипотеки БЕЗ ПОДТВЕРЖДЕНИЯ ДОХОДА на современном ипотечном рынке НЕТ! Даже если банк об этом заявляет. Помните об этом!;
- до момента получения ипотечного кредита, даже за 1-3 дня до этого НЕ БРАТЬ!!!!!!!! кредитные карты, потребительские кредиты, не уходить с последнего места работы;
Надо быть очень внимательным при подаче заявки на одобрение ипотеки, учесть все нюансы и правильно сформировать.
НИКОГДА не рассылайте заявку на одобрение сразу в несколько банков, это снижает процент одобрения в будущем. Если у Вас есть одна из вышеперечисленных проблем чуда не будет!!! Нужно подать в один банк, если получен отказ, то нужно выяснить причину проведя анализ..
Если до бесконечности подавать заявки и получать отказы можно "доиграться" до полного снижения скорингового балла и тогда на ближайшие несколько лет вообще забыть об ипотеке!
Ипотека- это один из важных инструментов на современном рынке недвижимости, пользоваться им нужно внимательно!
Процентная ставка на сегодня по банкам от 18,6% годовых
Обращайтесь к профессионалам , мы проанализируем именно Вашу ситуацию и найдем оптимальное решение!
Это "заморское" слово прочно вошло в нашу жизнь с начала 2000-х годов. Именно с этого времени начинает набирать обороты ипотечное кредитование. Что такое ипотека?
Ипотека-это залог ПРИОБРЕТАЕМОГО недвижимого имущества, то есть недвижимость будет в собственности покупателя, но будет обременение -ипотека(недвижимость будет в залоге у банка-кредитора до полной оплаты).
Если кредитные деньги заемщик берет ПОД ЗАЛОГ имеющегося недвижимого имущества, то возникает ипотека ИМЕЮЩЕГОСЯ недвижимого имущества.
-Взять ипотеку и легко и трудно одновременно. Чтобы понять точно ли тебе дадут ипотеку, нужно понять несколько важных моментов:
не ДОЛЖНО быть текущей просроченной задолженности по любым кредитам;
- кредитная история не испорчена задолженностью и просрочками по платежам, не ДОЛЖНО БЫТЬ просрочек более 90 дней, НЕ ДОЛЖНО быть взысканий по суду;
- НЕ ДОЛЖНО быть судимостей , если у одного из супругов она есть, надо получать одобрение ТОЛЬКО на второго супруга и приобретать квартиру ТОЛЬКО на второго супруга;
- текущие кредиты могут быть, НО платеж по всем кредитам вместе с ипотечным кредитом НЕ ДОЛЖЕН превышать 70% от дохода заемщика и созаемщика после вычета подоходного налога, лучше, чтобы не превышал 50%; При этом обязательно учитывать лимиты по ВСЕМ КРЕДИТНЫМ КАРТАМ, даже если Вы ими не пользуетесь, 10% от общего лимита карты банк будет учитывать как Ваш расход и на эту сумму размер дохода будет уменьшен;
- срок работы на последнем месте от 1 мес, подтверждение дохода справкой 2НДФЛ или по форме банка или через запрос ГОСУСЛУГ. Одобрения ипотеки БЕЗ ПОДТВЕРЖДЕНИЯ ДОХОДА на современном ипотечном рынке НЕТ! Даже если банк об этом заявляет. Помните об этом!;
- до момента получения ипотечного кредита, даже за 1-3 дня до этого НЕ БРАТЬ!!!!!!!! кредитные карты, потребительские кредиты, не уходить с последнего места работы;
Надо быть очень внимательным при подаче заявки на одобрение ипотеки, учесть все нюансы и правильно сформировать.
НИКОГДА не рассылайте заявку на одобрение сразу в несколько банков, это снижает процент одобрения в будущем. Если у Вас есть одна из вышеперечисленных проблем чуда не будет!!! Нужно подать в один банк, если получен отказ, то нужно выяснить причину проведя анализ..
Если до бесконечности подавать заявки и получать отказы можно "доиграться" до полного снижения скорингового балла и тогда на ближайшие несколько лет вообще забыть об ипотеке!
Ипотека- это один из важных инструментов на современном рынке недвижимости, пользоваться им нужно внимательно!
Процентная ставка на сегодня по банкам от 18,6% годовых
Обращайтесь к профессионалам , мы проанализируем именно Вашу ситуацию и найдем оптимальное решение!
Наведите QR сканер чтобы добавить специалиста в контакты телефона
Наведите QR сканер чтобы перейти по ссылке
8 (812) 740-70-40
8 (800) 333-98-00
+7 (921) 775-70-40
8 (800) 333-98-00
+7 (921) 775-70-40
e-mail для клиентских обращений:
call@itaka.ru
e-mail для официальных писем:
officeitaka@itaka.ru
call@itaka.ru
e-mail для официальных писем:
officeitaka@itaka.ru
Центральный офис:
Коломяжский пр. 15 кор. 2
© 2025 АН «Итака»
Коломяжский пр. 15 кор. 2
© 2025 АН «Итака»