В рамках банкротства гражданина могут быть признаны недействительными ранее совершенные им сделки, если будет выяснено, что сделки совершены в ущерб интересам кредиторов:

- по п. 1 ст. 61.2 Закона о банкротстве,

- по п. 2 ст. 61.2 Закона о банкротстве,

- по ст. 10, 168 и 170 Гражданского кодекса РФ.

Поэтому при покупке недвижимости необходимо, чтобы:

        - в договоре купли-продажи указывалась реальная цена объекта;

        - цена объекта была приближена к рыночной стоимости (желательно, чтобы цена объекта не отклонялась от рынка более чем на 30% в меньшую сторону, в противном случае, должно быть четкое понимание и обоснование, почему объект стоит дешевле аналогов; кстати, это важно не только в рамках доказывания при банкротстве, такое отклонение может свидетельствовать и о мошенничестве при совершении сделки);

        - должно быть подтверждение осуществления расчетов, а именно:

         если расчеты в безналичной форме - выписки, справки из банка, подтверждающие перечисление покупателем продавцу оплаты по договору;

           если расчеты осуществляются наличными (через банковскую ячейку), одной расписки может быть недостаточно в качестве доказательства. Поэтому покупателю необходимо заручиться какими-то еще подтверждениями того, что на дату сделки у него такая сумма была в наличии. Например, справка из банка о проверке и пересчете указанной в расписке суммы, или выписка о снятии денег со вклада, или подтверждение того, что эти средства были выручены от продажи иного имущества, или кредитный договор с банком и т.п.