И вот совсем недавно я взялась продавала объект, где в ЕГРН присутствовало словосочетание "публичный сервитут", причем Владельцы участка ни сном ни духом не понимали, что оно у них есть. 

Информация о наложении такого обременения была у нас была в Выписке ЕГРН, также информацию об этом я нашла на публичной кадастровой карте и еще, изучив документы на собственность, я поняла, что за сервитут конкретно у нас. 

Это оказалась охранная зона линии электропередачи 0,4 кВ, которая занимала около одной сотки и шла вдоль участка со стороны дороги.

Около нее нельзя строить капитальные строения и сажать крупномерные деревья, есть и другие ограничения, но это не настолько сильно помешало бы нашему Покупателю построить новый дом (надо просто отнести подальше от этой зоны). О чем я и сказала хитрому Покупателю, а до этого еще на всякий случай позвонила электрику СНТ и посоветовалась, насколько критично это все дело. Знание особенностей землепользования,  поможет не вестись на сильный торг и обоснованно отстаивать цену своего объекта.  У нас объект купили, торг мы дали , но минимальный, как и планировали с Собственниками.  

По поводу продажи земли, загородных домов звоните, обращайтесь, всегда поможем!

Другой мой объект в продаже (без сервитутов) 

Продать загородную недвижимость

Приезжайте в наш офис, 2 минуты от метро Прионерская

Работа у нас