При покупке квартиры, дома или участка всегда важно обращать внимание на срок владения недвижимостью. Есть несколько нюансов. Если, например, наследник вступил в наследство и не выждал положенные три года для освобождения от налога с продажи, и решает сразу продать имущество, то существуют риски появления наследников, которые пропустили срок вступления в наследство и у них есть три года для подачи искового заявления в суд, чтобы оспорить например завещание или восстановить пропущенный срок обращения за наследством. Либо при частой смене собственников появляется риск выявления нарушения чьих-то прав при переходе права собственности и опять таки срок обращения в суд за восстановлением прав - три года с момента выявления данного нарушения, если пострадавший до этого не знал и не мог знать о нарушении его прав.

Ещё один факт - это то, что многие продавцы, владеющие собственностью менее 5 лет, не готовы платить налог на доход от продажи имущества и завышают цену на объект, либо не желают указывать полную рыночную стоимость в договоре купли-продажи, что является незаконным.

Поэтому если срок собственности менее 3 лет, то это повод задать несколько уточняющих вопросов, прежде чем вносить аванс по данному объекту и готовится к покупке этого имущества.