ЮРИДИЧЕСКИЙ ЛИКБЕЗ

НОВОЕ. НАЛОГИ. НЕДВИЖИМОСТЬ.

С 01 января 2025 года в РФ введена ПРОГРЕССИВНАЯ шкала НДФЛ.

И здесь: ВНИМАНИЕ!

Относительно ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ действуют

ТОЛЬКО 2 (ДВЕ!!) ставки – 13% и 15%.

13%-на доход ДО 2.4 млнр (после применения вычетов);

15%-на доход СВЫШЕ 2.4 млнр (после применения вычетов).

По итогам года складываются

ВСЕ ДОХОДЫ ОТ ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ  

(а также

- доход от продажи автомобилей

и

- доход, полученный от вкладов).

По итогам налогового периода 2025, при подаче декларации в 2026 году, необходимо будет рассчитать налог с учетом прибыли по вышеуказанным направлениям

(справочно: декларация по вкладам не подается, но данный доход учитывается в общей совокупности при расчете налога по прогрессивной шкале).

БУДЬТЕ ВНИМАТЕЛЬНЫ!

Данные доходы облагаются по ставке: 13 и 15%!

И здесь: НЕ путать!! с доходами, которые облагаются по

ПЯТИступенчатой шкале, а это:

- заработная плата,

- уступка прав требования (по ДДУ),

- сдача физическим лицом объектов в найм/аренду.

Данные направления также учитываются совокупно по итогам года

(справочно: в случае продажи по уступке, Вы можете высчитать налог по одной ставке, но после перерасчета – с учетом заработной платы – Вам, возможно, будет выставлена доплата от ФНС, если доход превысит планку по шкале. БУДЬТЕ ГОТОВЫ!)

Ставки для обложения данных видов дохода:

13% — для годового дохода до 2.4млнр включительно

15% — для части годового дохода от 2.4млнр и до 5млнр включительно

18% — для части годового дохода от 5млнр и до 20млнр включительно

20% — для части годового дохода от 20млнр и до 50млнр включительно

22% — для части годового дохода от 50млнр.

ВСЕМ – УДАЧНЫХ СДЕЛОК и АДЕКВАТНЫХ ДОХОДОВ!

ВСЕМ – ДОБРА!

С уважением, Ваш агент Ася Доброва,

Специалист АН ИТАКА.