Агент по недвижимости (риелтор) нужен или нет? Давайте разбираться! Часть 6. Аренда (Арендатор).
Собираетесь
снимать квартиру? Вот почему риелтор — это не лишняя трата, а Ваша гарантия
спокойствия и выгоды.
Идеальный
вариант кажется за углом — но на деле аренда может превратиться в бесконечные
просмотры, фальшивые объявления и риски.
Откликаетесь на объявления, а в ответ — "эта уже сдана, но есть
другая"... в 2 раза дороже.
Приезжаете на просмотр, а квартира совсем не такая, как на фото.
Подписываете договор — а через месяц появляется «настоящий» собственник.
Вот что агент
по недвижимости сделает для Вас:
Подберет
квартиру строго по вашим критериям
Локация, бюджет, количество комнат, тип дома, наличие мебели, техника,
инфраструктура рядом, даже вид из окна — учту всё. Вы не будете тратить часы на
бессмысленные просмотры. Только реальные, проверенные варианты.
Всё общение
берет на себя
Сам звонит, договаривается, уточняет детали, отсекает подозрительные
предложения. Вы просто приходите на просмотр готового варианта — или сразу
подписывать договор.
Умеет
договариваться
Если есть возможность — торг уместен. Агент знает, как аргументировать
снижение цены, чтобы Вы не переплачивали. Порой удаётся сэкономить от 5 000
до 15 000 рублей в месяц.
Проверяет
документы собственника
Это Ваша защита. Агент удостоверится, что сдаёт реальный собственник, у него
есть права, никто не будет "выселять" через суд. Если собственников
несколько — проверит согласие всех.
Грамотно
оформит договор
Чётко пропишет:
• сроки,
• стоимость аренды,
• кто за что платит,
• что делать, если сломалась техника,
• правила расторжения,
• передаточный акт,
• условия возврата залога.
Итог — всё прозрачно, без неприятных "сюрпризов" спустя время.
Агент присутствует
при передаче квартиры
Составляет акт приёма-передачи с фотофиксацией, чтобы потом не было разговоров
"этот стул уже был сломан", "чего-то не хватает" и т.п.
А что с
комиссией?
Обычно комиссию платит арендатор — один раз при заселении. Это оплата
работы агента, которая сэкономит вам время, нервы и деньги.
Но! В некоторых случаях комиссию оплачивает собственник (например, при
элитном жилье или срочной сдаче). Агент это сразу проговаривает.
Вывод:
С риелтором Вы не просто "снимаете квартиру" — Вы получаете:
безопасную сделку
реальную экономию
уверенность, что всё по закону
квартиру, которая действительно подойдёт Вам, а не «что было»
Напишите или
позвоните — помогу найти и снять жильё быстро, безопасно и с комфортом.
