Верховный суд РФ дал важное разъяснение частным случаям, когда квартира находится в долевой собственности у чужих друг другу людей.
Такие ситуации возникают, например, при дарении или наследовании, когда посторонний человек получает часть жилплощади. Особенно проблематичны случаи, когда эта доля очень мала, а выделить её в натуре невозможно. Тогда возникает вопрос: можно ли обязать такого собственника продать свою долю по рыночной цене, если он отказывается?
Суд напомнил: согласно ст. 252 ГК РФ , имущество можно делить либо по соглашению, либо через суд. Если долю выделить невозможно, собственник может получить денежную компенсацию- и даже против своей воли, если выполняются определённые условия. А именно: доля должна быть незначительной, её нельзя реально выделить, а владелец ею не пользуется и не заинтересован в использовании имущества.
