Квартиры в Питере по итогам мая-июня подешевели!

Цены предложения на квартиры в Питере (то, что вы видите на сайтах недвижимости), начав движение вниз в мае, на сегодня уже снизились от 4% до 7%. Средняя цена за 1 кв. метр на вторичку сейчас составляет по разным оценкам — от ₽190К до ₽210К. Разброс зависит от локации, состояния квартиры и много ещё от чего. Фактические цены (цены фактических продаж) на 10-20% меньше, чем цены предложения, и они ещë меньше — около ₽170К.
Хотите купить квартиру в Питере — покупайте вторичку. Цену можно ещё снизить во время торга. Да, сейчас можно и нужно торговаться и получать удовольствие как от самого торга, так и от финансовой выгоды. Согласно статистике, заметно растет время экспозиции объектов в рекламе, в среднем более ста дней. Владельцы хотят продать, но не могут этого сделать и время продажи растёт.
Почему надо покупать всё-таки вторичку? Рекламные цены на новостройки продолжают расти и уже достигли ₽250К за квадратный метр! Это какой-то нонсенс. Вы должны заплатить фантастически высокую цену за картинку на плане, за условную квартиру в доме "на котловане". Это может быть свайное поле или уже монтаж цоколя со сроком сдачи дома в III квартале 2024 года и получением ключей от квартиры в конце июня 2025 года. Но вы, действительно, готовы ждать целых три, Карл, три года, заплатив немыслимые деньги?! Вас прельщает свободная планировка в новостройке. Но это блеф, некий маркетинговый ход. Мокрые места уже запланированы, их вы не перенесёте. Планировку перегородок необходимо согласовать с застройщиком или управляющей компанией, чтобы нагрузка на перекрытия не стала критичной.
Выход есть — покупайте так называемую "новую" вторичку под отделку. Сделайте ремонт для себя и живите счастливо.
И в заключение один бесплатный совет — обращайтесь ко мне за помощью.