Срок владения квартирой по Договору долевого участия начинается с момента оплаты договора. Например, в декабре 2022 года вы заключили ДДУ и зачислили деньги на эскроу - счет застройщика. А право собственности на эту квартиру вы зарегистрировали в 2024 году. В данном случае, если это жилье для вас единственное, то уже в декабре 2025 года вы сможете продать эту квартиру без уплаты налога (спустя 3 года полной оплаты). Если жилье не единственное, то срок владения квартирой составляет 5 лет. В данном случае ее продажа без уплаты налога  возможна только через 5 лет - в 2027 году.