В некоторых случаях, ипотечный кредит оформлялся на несколько участников, т.е. основной заемщик и созаемщик(и).  Созаемщик привлекается в таком качестве для того, чтобы повысить шансы на одобрение необходимой суммы кредита или для выделения ему доли. Созаемщик  получает равные права и принимает обязанности по договору ипотеки, то есть несет солидарную с заемщиком ответственность за ее погашение.  

     Но, в жизни бывают моменты,  когда необходимо вывести из кредитного договора одного из участника, это может быть как основной заемщик, так и созаемщик, а так же возможно изменить состав участников сделки, например, заменить созаемщика.

    В каких случаях, например, можно вывести участника из кредитного договора:

* при расторжении брака между супругами;

* при смерти одного из участника договора; 

* при банкротстве одного из участника.

    Для того чтобы вывести  или заменить участника из договора, необходимо понимать, что банк может не дать разрешение на это. И тогда необходимо будет действовать по-другому. Как? В этом вопросе поможет специалист https://itaka.spb.ru/staff/posts/9557.

    При рассмотрении данного вопроса, банк учитывает и принимает во внимание такие моменты как:

* на кого из участников оформлена собственность;

* имеет ли участник, который остается в договоре, подтвержденный доход и достаточно ли его будет на то, чтобы оплачивать ипотечный кредит.

       Исключение или замена участника кредитного договора – это изменение условий кредитного договора и изучение данного вопроса всегда требует предварительного анализа ситуации. Только банк может принять решение об исключении или замене участника, как изменить условия кредитного договора и на каких условиях.