Лисова Людмила Александровна - советы специалиста

7454 0 0

Лисова Людмила Александровна

30.11.2025

Последние новости на ипотечном рынке

24 - 30 ноября

* Севергазбанк

- приостановил выдачу кредитов по госпрограммам, предназначенные для приобретения домов с земельным участками.

* Санкт-Петербург

- до конца года отменяет все действующие скидки

* Сбербанк

- при рассмотрении заявки на семейную ипотеку введён обязательный документ - снилс

* Россельхозбанк

- сделки от имени юридического лица могут подписываться по доверенности

!!!! Ищете выгодные условия по ипотеке? Оставляйте заявку - подберу лучший вариант для Вас!

7452 1 1

Лисова Людмила Александровна

29.11.2025

Штамп о национальности в свидетельстве о рождении

В последнее время многие родители обеспокоены тем, что теперь без «красного штампа» о гражданстве в свидетельстве о рождении ребёнка не примут ни в школу, ни в детский сад, да и выехать за границу невозможно.

На самом деле, по закону дети автоматически становятся гражданами РФ, если хотя бы один из родителей - гражданин России. А если оба родителя граждане РФ, то ребёнок признаётся гражданином без каких‑либо дополнительных процедур с момента рождения. Поэтому обязательно ставить «красный штамп» — не нужно.

Штамп требуется только в случаях:

✅ детям, рождённым после 26 октября 2023 года - с момента вступления в силу нового Федерального закона № 138-ФЗ «О гражданстве Российской Федерации».

✅ при получении паспорта в 14 лет, если в свидетельстве о рождении ещё нет отметки - её проставят одновременно с оформлением паспорта по заявлению родителя.

✅ если у ребёнка нет загранпаспорта, но планируется поездка в страну, куда можно въехать по свидетельству о рождении.

✅ при регистрации или перерегистрации места жительства ребёнка до 14 лет.

Во всех остальных случаях штамп ставить не обязательно, даже для оформления договоров и других операций с недвижимостью.

7451 2 2

Лисова Людмила Александровна

28.11.2025

Как заказать на госуслугах личную кредитную историю

Сегодня хочу напомнить как заказать выписку по кредитной истории через госуслуги.

Обращаю внимание, что БЕСПЛАТНО получить доступ к своей кредитной истории можно два раза в год, далее запросы будут платными.

Итак, что нужно сделать?

1. Перейдите на сайт портала государственных услуг www.gosuslugi.ru

2. Войдите в личный кабинет, используя учетные данные

3. После входа перейдите в каталог услуг ➡️ справки и выписки ➡️ поиск бюро с вашей кредитной историей ➡️ начать.

4. Проверьте свои персональные данные (ФИО, паспортные данные и ИНН) ➡️ подтвердите согласие на обработку персональных данных➡️Отправить заявку.

5. Ожидайте результат. Информация поступит в личный кабинет на сайте Госуслуги в виде таблицы с перечнем БКИ

6. Далее, по каждой ссылке, указанной в таблице, необходимо пройти и скачать кредитный отчёт в формате pdf. Если Вы впервые заказываете кредитный отчёт, то проходя по ссылке, необходимо будет зарегистрироваться.

Перед оформлением ипотеки важно не просто заказать кредитную историю, но и тщательно её проанализировать на наличие просрочек, ошибок и неактуальных данных, которые могут снизить шансы на одобрение.

7443 3 3

Лисова Людмила Александровна

27.11.2025

Какие причины для отказа в ипотеке

Что делать после отказа, чтобы повысить шансы на одобрение ипотеки в будущем?

1. Узнайте причину отказа. Практически все банки отказываются сообщать причину отказа клиенту, но специалист сможет её узнать.
Наиболее распространёнными основаниями для отказа являются:
- недостаточный уровень дохода,
- плохая кредитная история,
- высокая долговая нагрузка,
- недостоверные сведения в анкете-заявке.

2. Проверьте свою кредитную историю.
Кредитная история играет ключевую роль в принятии решений банками.

3. Улучшайте кредитную репутацию.
Чтобы показать себя добросовестным заемщиком, погасите, по возможности, существующие задолженности и старайтесь регулярно оплачивать кредиты вовремя.

4. Увеличьте первоначальный взнос

5. Привлеките созаемщика. Созаемщик увеличивает общий доход, повышая доверие банка.

6. Получив отказ одного банка - это не повод опускать руки.

Доверьте решени данного вопроса специалисту. Ипотечный брокер проведёт детальный анализ вашей финансовой ситуации, оценит кредитную историю, соотнесёт доходы с расходами и подберёт оптимальное предложение от банков-партнёров.

https://itaka.spb.ru/staff/agent/9557

7439 4 4

Лисова Людмила Александровна

25.11.2025

Новый закон о принятии наследства

С 24 ноября 2025 вступает в силу закон, который обязывает нотариуса не позднее 3-х рабочих дней со дня открытия наследственного дела направить запрос в Центральный каталог кредитных историй (ЦККИ) и уведомить наследников о долгах наследодателя. Это позволяет людям осознанно принимать решение, принимать ли наследство. Наследник отвечает по долгам только в пределах стоимости унаследованного имущества.

7438 5 5

Лисова Людмила Александровна

24.11.2025

Последние новости на ипотечном рынке

17 - 23 ноября

* Совкомбанк

- при оформлении договора купи-продажи с застройщиком теперь не нужно предоставлять отчет об оценке

* Уралсиб банк

- увеличил процентные ставки по стандартным программам

- упростил ипотеку под залог недвижимости

* ДомРФ

- вводится платная опция «Ставка Ниже» на покупку готового дома по следующим программам:

Семейная ипотека

Дальневосточная и арктическая ипотека

Ипотека для ИТ-специалистов

⚡⚡⚡ Хотите выгодно оформить ипотечный кредит? Пишите

7430 6 6

Лисова Людмила Александровна

21.11.2025

Ипотека со справкой по форме банка

Банки начали менять подход к подтверждению дохода заемщика для получения ипотеки.

Ряд банков на прошлой недели ужесточили требования к подтверждению доходов заемщиков. Теперь при расчёте суммы ипотеки они не учитывают справки по форме банка, а принимают только:

* справку по форме 2НДФЛ

* выписку со счета СФР

* выписку по зарплатному счету

В конце лета стало известно, что Центробанк планирует внедрить новые требования к подтверждению доходов заемщиков. Нововведения будут реализовывать поэтапно. Банки начнут запрашивать данные о доходах граждан в Федеральной налоговой службы и СФР. Государственные структуры, в свою очередь, обязаны будут предоставлять информацию в максимально сжатые сроки.

По мнению Центробанка, ужесточения помогут снизить рост неплатежей по ипотеке.

7426 7 7

Лисова Людмила Александровна

18.11.2025

Можно ли взять ипотеку без постоянной регистрации

Ипотека доступна каждому гражданину РФ – даже без регистрации!

Некоторые клиенты, мечтающие о собственном жилье, думают, что без постоянной прописки ипотека не доступна? Забудьте об этом! Главное – быть гражданином России, а оформить кредит можно даже с временной регистрацией или вообще без неё.

Ваши возможности – безграничны!

* Нет постоянной прописки? Не страшно!

* Живёте в арендованной квартире? Не проблема!

* Переехали в другой город? Всё решаемо!

Банки учитывают Ваш доход, кредитную историю и платёжеспособность, а регистрация – второстепенный вопрос. Главное – правильно подготовить документы и выбрать выгодную программу.

Каждый банк выдвигает свои условия, и разбираться в них самостоятельно – долго и сложно. Лучше доверить это профессионалу

7424 8 8

Лисова Людмила Александровна

17.11.2025

Последние новости на ипотечном рынке

10 - 16 ноября

* Россельхозбанк
- для расчета платежеспособности заемщика/созаемщика по всем ипотечным программам принимает только один из документов:
* выписка через запрос СФР
* справка по форме 2НДФЛ
* налоговая декларация для ИП
* справка о назначенной пенсии.

* МКБ
- не принимает документ подтверждающий доход справку по форме банка. Для подтверждения дохода можно предоставить:
* справка по форме 2НДФЛ
* выписка со счета СФР
* выписка по зарплатному счету

* Сбербанк
- стало доступно оформление договора купли-продажи с аккредитивом по вторичке с физическими лицами как в ипотечных сделках, так в неипотечных сделках.

!!! Хотите выгодно оформить ипотечный кредит? Пишите

https://itaka.spb.ru/staff/posts/9557

7422 9 9

Лисова Людмила Александровна

13.11.2025

Новые условия по семейной ипотеке новости

Опять заговорили о том, что условия по семейной ипотеке могут измениться.

Напомню, что ставка будет зависить от количества детей в семье:

* 12% годовых - для семей с одним ребенком

* 6% годовых - для семей с двумя детьми

* 4% годовых - для семей с тремя и более детьми.

Старые условия по программе могут скоро уйти – успейте оформить кредит на выгодных условиях!

Не ждите изменений - действуйте сейчас!

С Вами с 1993 года!

Лисова Людмила Александровна - советы специалиста