0

+7 (812) 740-70-40

Единый диспетчерский центр
0

8 (800) 333-98-00

Звонок по России бесплатный



e-mail для клиентских обращений:
call@itaka.ru

e-mail для официальных писем:
officeitaka@itaka.ru

Центральный офис:
Коломяжский пр. 15 кор. 2
© 2020 АН «Итака»

Способы коммуникации:
9557

+7 (812) 740-70-40

9557

9557


QR-код этой страницы:

QR-код
сотрудника:

9557 Чтобы воспользоваться всеми способами коммуникаций добавьте специалиста себе в контакты Чтобы воспользоваться всеми способами коммуникаций добавьте специалиста себе в контакты


9557

Лисова Людмила Александровна - советы специалиста

1

Запись скрыта, восстановить

Кредитные каникулы или реструктуризация кредита что выгоднее

Не секрет, что закредитованность населения нашей страны - это большая проблема. 

Снижение доходов, рост цен, инфляция подталкивают людей на оформление новых кредитов, увеличивая долговую нагрузку. 

В результате, имея большое количество кредитов, люди, чтобы от них избавиться, подают на банкротство.

Определенная часть людей считает, что оформив банкротство, жизнь наладится и будет всё OK, но на самом деле есть существенные минусы, о которых многие даже не хотят и слышать. 
После прохождения процедуры банкротства, гражданин не может открыть бизнес,  выехать за границу, в течение определенного срока брать новые кредиты, кроме этого, информация о банкротстве становиться публичной. 
Перед тем, как принимать решение о банкротстве, стоит задуматься о других альтернативных вариантах. 

РЕСТРУКТУРИЗАЦИЯ ДОЛГА. Реструктуризация предполагает изменение условий кредитного договора, например, увеличение срока кредита, за счёт чего снизится ежемесячный платеж. Для этого заёмщик может обратиться в свой банк и написать соответствующее заявление.

КРЕДИТНЫЕ КАНИКУЛЫ. В данном случае выплаты по кредиту приостанавливаются, минимум, на 6 месяцев, в зависимости от банка. Для этого необходимо подтвердить снижение дохода более чем на 30%. Важно помнить, что вам не простят ни проценты, ни сами платежи. Проценты во время кредитных каникул продолжают начисляться. 

ВАЖНО!!! И кредитные каникулы, и реструктуризация отображаются в кредитной истории, что сказывается на скоринговом балле  и на самой кредитной истории. 

Вместо кредитных каникул и реструктуризации долга, я советую рассмотреть РЕФИНАНСИРОВАНИЕ  долгов. Информацию про рефинансирование можно найти здесь  

Нужна помощь, чтобы разобраться? 
Обращайтесь!
+7911-906-36-62

8009 9557
10
2

Запись скрыта, восстановить

Банкротство супруга и семейная ипотека 2026

Звонит клиент и говорит, что у меня:
* Большой первоначальный взнос - очень хорошо
* Кредитная история хорошая - возможно
* Высокий доход и официальный - на сегодня это редкость,
но мне не одобряют семейную ипотеку.

Даже при таких параметрах - это не повод получить положительное решение по ипотечному кредитованию.

Хочу напомнить, что с 1 февраля 2026 года вступили новые существенные условия программы, где участие обоих супругов является обязательным, проверяются оба участника. 

Исключить участника-банкрота согласием или брачным договором нельзя. 

Если остались вопросы - пишите

8004 9557
10
2

Запись скрыта, восстановить

Ошибка которая стоила ей квартиры: почему нельзя игнорировать советы ипотечного брокера

Делилась и буду делиться ситуациями, которые наглядно показывают, как важно следовать рекомендациям специалиста, если хотите получить ипотеку и купить квартиру своей мечты.
 
Несколько месяцев назад ко мне обратилась клиентка по рекомендации. Она планировала покупку квартиры в новостройки. Во время консультации выяснилось, что имеются действующие кредиты, ещё и с просрочками.
 
Я подробно объяснила, что нужно сделать, чтобы банк одобрил ипотеку, и сколько на это потребуется время. Но клиентка очень быстро хотела приобрести квартиру и не учитывая всех нюансов, попросила меня подать заявку сразу. Заявку отправила - и, ожидаемо, для меня, был получен отказ.
 
Некоторое время спустя, клиентка сообщила, что исправила ситуацию, при этом кредитный отчёт присылать отказалась. Но вместо того чтобы снова обратиться ко мне, она подала заявку через другого брокера - в тот же банк. Этот шаг - огромная ошибка. Нельзя было наобум подавать заявку в тот же банк, не проанализировав ситуацию. Итог - ещё один отказ, время потрачено зря.
 
Почему я рассказываю эту историю?
 
Специалист по ипотеке даёт рекомендации не просто так - цель одна, получить положительное решение банка и помочь вам с покупкой жилья!

Тел. +7911-906-36-62
Мах +7901-300-62-18 
7990 9557
10
2

Запись скрыта, восстановить

Часто задаваемые вопросы от клиентов ипотека

В последнее время часто поступают звонки, следующего характера: 
 
"У меня муж/жена прошли процедуру банкротства - хотим ипотеку". 

При процедуре банкротства можно оформить ипотеку только по стандартной программе, при этом должны быть соблюдены определенные условия.
 
"У меня несколько кредитов, МФО, просрочки - хочу рефинансирование ".
 
В данном случае в обязательном порядке необходимо смотреть кредитную историю, чтобы понимать на сколько все плохо и можно ли с этим что-то сделать. 
 
Нужна ипотека или хотите сделать рефинансирование? 
Пишите

7976 9557
10
2

Запись скрыта, восстановить

Выделение долей по материнскому капиталу после ипотеки: сроки и новые правила 2025

На практике встречаются клиенты, которые забывают, что при приобретении недвижимости с материнским капиталом, с использованием ипотечных средств,  необходимо выделить доли всем членам семьи.  В кредитном договоре каждого банка, есть пункт, в котором об этом прописано. В основном этот срок -  6 месяцев, после погашения ипотечного кредита.

Раньше, при выделении долей, необходимо было запрашивать согласие банка, что было очень не удобно, т.к. занимало длительное время, что очень не удобно при срочной продаже объекта.

С июля 2025 году данная процедура была значительна упрощена - согласие не требуется.

Для того, чтобы выделить доли, необходимо:
- Правильно выделить доли всем членам семьи
- Составить соглашение об определении долей. Это можно сделать в простой письменной форме либо в нотариальной
- Подать соглашение на регистрацию в Росреестр - через нотариуса, если соглашение составлял он или через МФЦ. 

Остались вопросы?
Обращайтесь

Так же интересующую информацию по материнскому капитул можно просмотреть
7969 9557
10
2

Запись скрыта, восстановить

Кредитные каникулы и страховка: нужно ли платить во время отсрочки?

Клиенты, которые по тем или иным причинам оформляют кредитные каникулы, задаются вопросом: Нужно ли оплачивать страховку?

Закон о кредитных каникулах говорит о том, что клиент освобождается, при оформлении кредитных каникул, только от ежемесячных платежей по кредиту. 

В каждом кредитном договоре четко прописано, что при отказе продлевать полис страхования, банк может увеличить процентную ставку, от 1 до 3% в зависимости от банка, в некоторых банках есть штрафные санкции, а так же банк может потребовать вернуть кредит в полном объеме. Информацию про страхование при ипотечном кредитовании можно посмотреть https://itaka.spb.ru/posts/post/7413

В связи с этим, я советую, прежде чем предпринимать какие-либо действия в отношении вашего ипотечного кредита, изучите кредитный договор или проконсультируйтесь со специалистом.
7939 9557
10
2

Запись скрыта, восстановить

Залог квартиры и подтверждение дохода что важнее для банка

Зачем банку мой доход, когда я закладываю свою квартиру? 

Часто мне задают такой вопрос.
У меня есть недвижимость. Хочу взять кредит под залог своей квартиры. Зачем я должен подтверждать доход, когда я отдаю в залог свою квартиру? 

Объясняю. Банк смотрит иначе.  
1. Банк не мечтает через какое-то время забрать у вас квартиру, продать с торгов, судиться и т.д. 
2. Задача банка выдать кредит и получить его обратно с процентами
3. Главное для банка - кто будет платить по кредиту.  Соответственно хотят видеть заемщика платежеспособного. 

Бывают и не стандартные ситуации. Например, когда собственником квартиры, отдаваемой в залог, является пожилой человек, которому ипотеку уже не дадут, например, 75+. В данном случае есть возможность оформить ипотеку под залог недвижимости, но необходимо привлечь молодого созаемщика с доходом, что позволит получить ипотечный кредит с адекватной ставкой. 

Только специалист знает, где можно получить кредит под залог имеющейся недвижимости, когда залогодатель пожилой человек, а платить по кредиту будет созаемщик. 

Не нужно бегать по банкам в поиске нужной программы. 
Обращайтесь, я знаю кто работает в такой ситуации. 
Подберу банк и оптимальное решение.

7912 9557
10
2

Запись скрыта, восстановить

Ипотека по паспорту без справок о доходах: вся правда и подводные камни

Ипотека по паспорту. 

Многие банки сегодня говорят о том, что рассматривают заявки на ипотеку без справок о доходах. 

Но что на практике? А на практике, банки после получения решениия часто начинают "выкручивать руки" покупателю. Они могут запросить справку о доходах,  подтверждение дохода с госуслуг,  привлечь созаемщика с доходом или урезать сумму кредита. 

Также не стоит забывать, что ТОЛЬКО банк принимает решение дать вам ипотеку или нет. 

Я знаю, какие банки как работают,  а какие просто собирают заявки. 

Получение положительного решение банка, моя задача. 
Пишите, разбираем вашу ситуацию индивидуально! 

7909 9557
10
2

Запись скрыта, восстановить

Рефинансирование ипотеки как снизить платеж в 2-3 раза

Информация для тех, кто оформлял ипотечный кредит год, два или даже три назад.

Сейчас есть уникальная возможность снизить  ипотечную ставку и, соответственно, ежемесячный платеж в два - три раза, а так же объединить несколько кредитов в один.  Ставки по рефинансированию в банках разные, но для клиентов нашей компании, мы предлагаем ставку от 15.85%. 

Но не стоит забывать, что у каждого клиента своя ситуация, поэтому программа может подойти не всем. 

Хотите рассчитать разницу в платежах? 

Обращайтесь!  

С информацией про объединение кредитов можно так же ознакомится 

7898 9557
10
2

Запись скрыта, восстановить

Как проиндексируют материнский капитал в 2027

Предполагается, что с 2027 года размер материнского капитала увеличится до:
* на первого ребёнка  767 т.р. 
* на второго ребёнка 1 млн 13 т.р., при условии не оформления выплаты на первоно ребенка
* доплата при рождении второго ребёнка, примерно, 247 т.р., если сертификат был уже получен. 

Напомню, что на сегодняшний день материнскмй капитал составляет:
* на первоно ребёнка 728 т.р.
* на второго - 234 т.р.
* на вторго, если сертификат не был получен на первого - 963 т.р.


7886 9557
10
2