Лисова Людмила Александровна - советы специалиста

У меня часто спрашивают, какие есть программы для военнослужащих и участников СВО. Расскажу, вкратце, какие в 2025 году доступны программы для военнослужащих и участников СВО: 

1. Военная ипотека

-Программа доступна для участников НИС

-По данной программе государство платит ежемесячные платежи за заемщика

-Можно приобрести новостройку, дом с земельным участком или вторичку

-Ставка чуть ниже ставки по стандартным программам

-Сумма кредита рассчитывается из возраста заемщика и платежа, который готово вносить государство. С 1 января 2025 года платеж составляет 32 947 рублей

2. Сельская ипотека

-Ставка до 3%

-Максимальная сумма кредита 6 млн.

-Программа доступна для сельской местности и малых городов

3. Военно-семейная ипотека 

-Ставка 6%

-Максимальная сумма кредита до 5 млн. руб.

-По данной программе можно приобрести квартиру в новостройке и квартиру от застройщика

-Государство оплачивает ежемесячные платежи

-Программа доступна для участников НИС с детьми

4.  Новые регионы (ДНР, ЛНР, Запорожская, Херсонская обл.)

-Ставка 2%

-Максимальная сумма до 6 млн. руб.

-Первоначальный взнос от 10%

-По данной программе можно приобрести квартиру по ДДУ или готовую от застройщика

5. Дальневосточная и Арктическая ипотека

-Ставка 2%

-Максимальная сумма кредита до 9 млн. руб.

-Возможно строительство или покупка жилья в ДФО или сухопутной Арктике

 Чтобы разобраться во всех тонкостях каждой программы, рассчитать возможные варианты покупки жилья и выбрать оптимальную программу именно для вас, напишите специалисту https://itaka.spb.ru/staff/posts/9557

Председатель Совета Федерации Валентина Матвиенко заявить,  что необходимо изменить порядок выдачи семейной ипотеки, ограничив ее регионом проживания заемщика.  

Спикер обратила внимание на то, что сейчас более половины выданных кредитов приходится на четыре региона: Москву, Московскую область, Санкт-Петербург и Ленинградскую область. Причем из них - более 40 процентов вне этих регионов проживания. Россияне не должны использовать семейную ипотеку в инвестиционных целях. 

"Считаем необходимым внести изменение в постановление правительства № 1711 от 2017 года, дополнив его требованием о выдаче льготной семейной ипотеки на приобретение или строительство жилья на территории субъекта Федерации, в котором зарегистрирован заемщик", - пояснила она.

В нашем регионе уже произошли подобные изменения с ипотекой для IT-специалистов. Поэтому считаю, что необходимо торопится с оформлением ипотечного кредита для семей с детьми.  

«Россети» предлагают ввести льготную ипотеку для специалистов в электроэнергетической сфере в возрасте до 40 лет, заявил на заседании комиссии Госсовета первый заместитель генерального директора компании Андрей Муров

Предполагается, что программа по улучшению жилищных условий, предусматривающая компенсацию процентов по ипотеке, является эффективной практикой привлечения и удержания работников, а также обеспечивает повышение престижа профессии и отрасли.

Марат Хуснуллин заявил, что льготную ипотеку для семей с детьми в возрасте до 14 лет пока запускать НЕ будут.

Он добавил, что распространение льготной ипотеки на семьи с детьми в возрасте до 14 лет не поддержали в Минфине,  что бюджет уже сформирован, и он напряжённый.

Так же он отметил, что вернуться к этому вопросу когда ключевая ставка снизится.

На сегодняшний день, льготная ипотека доступна https://t.me/Itakaipoteka/191 или  https://t.me/Itakaipoteka/94

Госдума одобрила законопроект про изменения в маткапитал.

После использования маткапитала теперь можно наделить долями членов семьи, в т.ч. детей, в объекте, находящемся в залоге, без согласия кредитора.

Конкретно, внесены изменения в статью 7 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» - дополнили новым пунктом:

«3. На оформление лицом, получившим государственный сертификат на материнский (семейный) капитал, его супругом (супругой) в общую собственность такого лица и (или) его супруга (супруги) и детей жилого помещения, приобретенного (построенного, реконструированного) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала и являющегося предметом залога до момента погашения регистрационной записи об ипотеке, согласие залогодержателя не требуется».

Утвержден и опубликован закон о сокращении сроков рассмотрения со стороны СФР заявления о распоряжении средствами материнского капитала с 10 до 5 дней. 

Кроме того, сокращен с 5 дней до 48 часов срок рассмотрения и ответа соответствующих органов на запрос СФР о предоставлении документов, необходимых для вынесения решения по распоряжению маткапиталом.

Закон вступил в силу 07.06.2025

30 мая вступил в силу федеральный закон, уточняющий правила упрощенных переводов без открытия банковского счета.

Согласно новым требованиям, максимальная сумма перевода без открытия банковского счета не должна превышать 100 тысяч рублей. Изменения распространяются как на переводы, осуществляемые через специализированные сервисы без открытия счета, так и на транзакции с использованием банковских карт. 

До сих пор ограничений суммы сверху не было, достаточно было представить в банк лишь основные персональные данные (ФИО, номер и серию паспорта).