Тема не очень приятная, но такие случае есть и клиенты обращаются с данным вопросом. Кто должен выплачивать ипотеку в случае смерти заёмщика-залогодержателя? 

На основании статей 1110, 1112 и пункта 1 статьи 1152 ГК РФ ипотечный кредит погашается наследником умершего.  В соответствии со статьей 1175 ГК РФ в случае смерти заемщика задолженность по ипотеке подлежит обязательному погашению. 

Рассмотрим несколько вариантов:

1. Если в кредитном договоре есть другие участники - созаемщик либо поручитель. 

Созаемщик (поручитель) по кредитному договору несёт такую же ответственность по кредиту как и основной заёмщик. Поэтому, в случае смерти основного заёмщика, они обязаны обеспечить своевременное внесение денежных  средств по кредиту. 

2. Если в кредитном договоре  нет других участников.

Задолженность по кредитному договору переходит к тому человеку, кто решил вступить в права наследования имущества.  Но бывает и так, что наследников нет - то и выплачивать некому. 

Но многие спросят, а зачем тогда страховка, которую заёмщик оформляет в день выдачи ипотечного кредита, которая порой выходит не дёшево? 

Конечно, при наступлении страхового случая, о котором должны заявить в страховую компанию наследники, страховая должна выплатить долг по ипотеке, но только в том случае если доказано именно наступления страхового случай.

PS:  Хочется пожелать всем заемщикам, созаемщика и поручителям здоровья!!!

Если у Вас остались вопросы, обращайтесь

740-70-40