Срок владения квартирой – это период времени, в течение которого собственник владеет и пользуется недвижимостью без уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ). В соответствии с законодательством Российской Федерации, срок владения начинается с момента государственной регистрации права собственности на недвижимость.

Чтобы подтвердить дату начала срока владения, необходимо предоставить свидетельство о государственной регистрации права или выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). С 15 июля 2016 года выдача свидетельств о праве собственности не производится, и единственным документом, подтверждающим право собственности, является выписка из ЕГРН.

Таким образом, срок владения квартирой начинается с даты внесения записи о переходе права собственности в ЕГРН. Эта дата указана в выписке из реестра, которую можно получить в МФЦ или на официальном сайте Росреестра.

Важно помнить, что срок владения квартирой не прерывается даже в случае ее продажи и покупки новой недвижимости. Если собственник владеет квартирой более трех лет, он освобождается от уплаты НДФЛ при ее продаже. Если же срок владения составляет менее трех лет, то налог уплачивается, но можно воспользоваться имущественным налоговым вычетом.

Итак, срок владения квартирой начинает отсчитываться с момента государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость и подтверждается выпиской из ЕГРН. Это важно знать при продаже квартиры, чтобы избежать лишних налоговых обязательств или воспользоваться правом на имущественный налоговый вычет.