Страхование недвижимости при ипотеке

   Ипотека – способ приобретения недвижимости, когда у человека отсутствует полная сумма на покупку недвижимости. При оформлении ипотечного кредита, все банки требуют оформление страхование ипотеки.

     Многие клиенту задаются вопросами: Что такое ипотечное кредитование?  Что я должен застраховать в обязательном порядке, а что не обязательно? Зачем оно вообще нужно? Но все по порядку

      Ипотечное страхование – продукт, при оформлении которого защищаются обязательства заемщика перед банком. Страхование ипотеки необходимо оформлять, т.к. при его отсутствии банк может либо отказать в выдачи ипотечного кредита, либо увеличить процентную ставку, что влечет за собой определенные последствия (увеличение ежемесячного платежа, уменьшение суммы кредита).  Полис страхования включает в себя страхование от рисков физической гибели и повреждения объекта недвижимости, страхование жизни и трудоспособности заемщика и титульное страхование, т.е. потеря права собственности на приобретаемую недвижимость.

- Страхование объекта недвижимости. Это обязательный вид страхования, который регламентируется на законодательном уровне (Федеральный закон № 102-ФЗ «Об ипотеки») и от него нельзя отказаться при приобретении недвижимости с помощью ипотечного кредита. При данном виде страхования,  заемщик страхует: фундамент, стены, полы, крышу, окна и т.д

- Страхование жизни и трудоспособности заемщика. При оформлении страхового полиса на этот вид страхования, заемщик покроет обязательства перед банков в случае наступление нетрудоспособности (временная или постоянная) в результате получения инвалидности или преждевременной смерти. На другие виды наступления нетрудоспособности этот вид страхования не распространяется. От страхования жизни и трудоспособности можно отказаться, но в данном случае ипотечная ставка вырастит от 1%, в зависимости от банка

- Титульное страхование. Страхование титула защищает заемщика не от того, что будет, а от того что уже произошло, но заемщик об этом еще не знает. Например, от внезапно появившихся наследников или скрытых собственников недвижимости. Титульное страхование требуют не все банки.

 Оформление договора страхования происходит параллельно подписанию кредитного кредита (в иных случая, если выдача кредита происходит после перехода права, то договор может быть оформить позже). Страховая компания должна быть обязательно аккредитована в банке, в противном случае, банк может не принять данную страховку. Страховую компанию может предложить как сам банк, так и заемщик может выбрать самостоятельно. В некоторых банках  есть условие,  первый год страховаться именно  через них, т.е. банки сами подбирают страховую компанию, а в последующие года, заемщик  может перейти в другую страховую компанию. Договор страхования необходимо продлевать ежегодно, пока действует ипотечный кредит, на остаток суммы кредиты. Если заемщик погасил досрочно ипотечный кредит, уплатив страховую премию за год, то можно вернуть часть стоимости за неиспользуемый период.

За белее подробной информацией, Вы всегда можете обратиться в ипотечном отделе агентства недвижимости «ИТАКА» https://itaka.spb.ru/staff/agent/9557