ИЖС в ипотеку.
Ипотека для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) предполагает два основных варианта:
Сотрудничество с застройщиком, заключение договора подряда, что позволяет строить на собственном участке или на земле, приобретенной у застройщика. Кредит может выдаваться как единовременно, так и поэтапно, в зависимости от условий банка и соглашения с застройщиком.
Строительство самостоятельно, что называется хозяйственным способом. Здесь обычно кредит выдается поэтапно на различные этапы стройки с предоставлением отчетов. Не все банки предоставляют кредиты для этого варианта. Некоторые могут потребовать поручителей или дополнительные залоги на период стройки, особенно если цена земли недостаточна. Однако это чаще относится к рыночным программам, а не к государственным.
Важно помнить, что лицо, выступающее поручителем, может лишиться права на участие в ипотечных программах с государственной поддержкой после 23 декабря 2023 года, даже если выступало в этой роли временно на время стройки.
Банки обычно устанавливают определенные требования к земле и самому дому, который будет построен.
Какая земля подходит для индивидуального жилищного строительства?
Кто из банков кредитует? Под какой процент? По каким программам?
Пишите звоните, все расскажу! https://itaka.spb.ru/staff/agent/13765
