Как оценить квартиру?
Сегодня я могу рассказать, как этого не надо делать.
История надежд и разочарований моего знакомого.
Продавать свою дорогую 3-комнатную квартиру он начал почти два года назад, как только закончил в ней дорогостоящий качественный ремонт. В цену этот ремонт, конечно, был включен. Квартира выглядела великолепно: стильно, эффектно, качественно. Но не продавалась! История длится уже почти два года, но результата нет.
Ответ достаточно прост: покупатель приобретает квадратные метры в определенном месте, за них и платит, а ремонт - вещь преходящая, доплачивать за него не хотят. Хотя при прочих равных покупатель, конечно, выберет квартиру с более дорогим и качественным ремонтом. Но при прочих равных!
...И вот прошло время, ремонт уже не назвать новым, а цена данной квартиры все так же выше аналогичных.
Кстати, застройщики, продавая квартиры с отделкой, делают отделку максимально дешевой по этой самой причине.
