Особое внимание следует обратить на квартиру, собственники которой на момент сделки, имеют большие долги или в отношении их введена процедура банкротства. Следует знать, что финансовый управляющий может оспорить в суде любую сделку в пределах трех лет, предшествовавшую банкротству, в том числе и по купле-продаже квартиры.

Также особого внимания требует недвижимость, приобретенная с помощью материнского капитала. Если в ней выделены доли детям, то они при достижении совершеннолетия или через представителя могут признать сделку недействительной.

Стоит остерегаться и квартир с отказниками при приватизации. Что это значит? Например, в квартире было прописано три человека, мать, отец и ребенок. Отец отказался участвовать в приватизации. Такой отказ оформляется письменно. Следовательно, собственниками квартиры остаются только мать и ребенок. А отец получает право на бессрочное пользование этой квартирой. И даже при продаже квартиры новые собственники не имеют права выписать такого человека.

Особое внимание нужно уделить квартирам, в которых на момент приватизации проживали люди, находящиеся в местах лишения свободы или ушедшие в армию. При определенных обстоятельствах, они имеют право вселиться в квартиру, и оспорить это будет очень сложно.

Не поленитесь пообщаться с бабушками на лавочке, посетить участкового, чтобы максимально получить информацию о соседях. Если рядом будут проживать не адаптированные соседи, то радость от покупки нового жилья быстро улетучится.

Конечно, в одном посте рассказать обо всех нюансах покупки недвижимости очень сложно. Как и в любом деле их может быть очень много.

Поэтому, если у вас есть сомнения при покупке недвижимости и вам самим трудно принять правильное решение, то тогда стоит обратиться к проверенным специалистам в данной области.