Субсидированные ставки - это партнерские программы от банков и застройщиков. 

Застройщик снижает ставку(субсидирует) для клиента в определенном банке на весь срок ипотеки.

Это делается для привлечения большего числа покупателей.

Для покупателя выгода в существенно меньшем ежемесячном платеже. Вторая выгода - переплата по процентам за весь срок тоже существенно меньше.

Субсидированные ставки это отличный инструмент для Вас если вы:

• не планирует гасить ипотеку досрочно
• не собирается перепродавать квартиру в ближайшее время
• рассчитывает на небольшие ежемесячные платежи 

Особенности субсидированных ставок - удорожание цены на квартиру, предложения ограниченны во времени, есть не у всех застройщиков и банков.

Если Вы планирует покупку квартиры с целью перепродажи в ближайшее время или планируете досрочное погашение ипотеки, то для Вас более выгодна льготная ставка без субсидирования и без удорожания цены на квартиру. 

Что бы оценить выгодно/не выгодно нужно подобрать ЖК и сделать индивидуальный расчет. 

Если хотите купить квартиру на лучших для себя условиях, пишите мне в мессенджеры.

Подберем, посчитаем, обсудим все нюансы.