Внимательность равно безопасность
При покупке квартиры на вторичном рынке существует ряд
ошибок, которые нужно ИЗБЕГАТЬ:
Беря кредит на
первоначальный взнос, у вас есть риск снизить свои шансы на получение ипотеки.
Банки обычно не воспринимают этот вид займа положительно, а также он может
увеличить вашу долговую нагрузку.
Важно внимательно
проверить договор на наличие опечаток и удостовериться, что он соответствует
законодательству. Важные пункты, которые нужно проверить, включают предмет
договора, информацию о недвижимости и ее цене, способ расчетов, а также данные
и реквизиты сторон.
Вся передача денежных
средств должна сопровождаться соответствующими документами. Для фиксации цены,
даты сделки и других важных условий, рекомендуется заключать договор задатка (аванса)
с собственниками недвижимости. При этом, сумма засчитывается в оплату полной
стоимости жилья.
Продавец обязан выписать всех жильцов из квартиры. Иногда
продавцы могут утверждать, что новый собственник без проблем сможет выписать
старых жильцов после покупки, но это не всегда так. Особенно, если в квартире
прописаны несовершеннолетние. Вы можете предусмотреть подобные условия в
договоре купли-продажи для предотвращения возможных проблем.
Важно убедиться, что у квартиры нет больших задолженностей
по коммунальным платежам. Хотя долги не передаются на нового собственника (есть
нюанс), все равно может возникнуть риск отключения коммунальных услуг. Проверка
долгов по ЖКУ заранее поможет избежать таких проблем и нервных ситуаций.
Хотите знать больше о недвижимости? Становитесь частью нашей команды!
Напишите или позвоните мне.
