e-mail для клиентских обращений:
call@itaka.ru
call@itaka.ru
e-mail для официальных писем:
officeitaka@itaka.ru
officeitaka@itaka.ru
Центральный офис:
Коломяжский пр. 15 кор. 2
© 2020 АН «Итака»
Коломяжский пр. 15 кор. 2
© 2020 АН «Итака»
С Вами с 1993 года!
0
Падение спроса на вторичку в сентябре и октябре 2023
Запись скрыта, восстановить
Сентябрь закончился. Пора анализировать динамику спроса на вторичку.
Напомню, что такое спрос по недвижимости (здесь мы говорим только о вторичке)
- это среднесуточное количество запросов (звонки и письменные обращения) по вторичке за месяц.
Именно среднесуточное за месяц, т.к. в разных месяцах разное кол-во дней, и это может давать погрешность, если это не учитывать.
Еще меня смутило, что некоторые из знакомых наблюдателей говорят, что у них спрос растёт.
У кого-то растёт, у кого-то падает.
При проверке каждый раз выясняется, что у них просто маленькая выборка (нерепрезентативная).
А в целом по Итаке мы получаем вполне объективную картину.
И это - единственные надёжные данные по этой теме, которым я могу доверять.
Как я и предсказывал месяц назад:
- В сентябре будет небольшое падение спроса на 10-15%
Так реально и произошло -
в сентябре спрос по вторичке упал на 14% по сравнению с августом.
Много это или мало?
Это - не очень много.
Особенно, если я вам скажу, что на количество продаж это точно не влияет в такой же пропорции.
Это влияет позже, иногда - значительно позже, месяца через 2, а иногда и через 3.
И давайте сделаем прогноз по октябрю.
Повторю почти дословно свой прогноз сентября:
- В октябре будет падение спроса на 11-16%
Напомню, что такое спрос по недвижимости (здесь мы говорим только о вторичке)
- это среднесуточное количество запросов (звонки и письменные обращения) по вторичке за месяц.
Именно среднесуточное за месяц, т.к. в разных месяцах разное кол-во дней, и это может давать погрешность, если это не учитывать.
Еще меня смутило, что некоторые из знакомых наблюдателей говорят, что у них спрос растёт.
У кого-то растёт, у кого-то падает.
При проверке каждый раз выясняется, что у них просто маленькая выборка (нерепрезентативная).
А в целом по Итаке мы получаем вполне объективную картину.
И это - единственные надёжные данные по этой теме, которым я могу доверять.
Как я и предсказывал месяц назад:
- В сентябре будет небольшое падение спроса на 10-15%
Так реально и произошло -
в сентябре спрос по вторичке упал на 14% по сравнению с августом.
Много это или мало?
Это - не очень много.
Особенно, если я вам скажу, что на количество продаж это точно не влияет в такой же пропорции.
Это влияет позже, иногда - значительно позже, месяца через 2, а иногда и через 3.
И давайте сделаем прогноз по октябрю.
Повторю почти дословно свой прогноз сентября:
- В октябре будет падение спроса на 11-16%
Наведите QR сканер чтобы добавить специалиста в контакты телефона
Наведите QR сканер чтобы перейти по ссылке
8 (812) 740-70-40
8 (800) 333-98-00
+7 (921) 775-70-40
8 (800) 333-98-00
+7 (921) 775-70-40
e-mail для клиентских обращений:
call@itaka.ru
e-mail для официальных писем:
officeitaka@itaka.ru
call@itaka.ru
e-mail для официальных писем:
officeitaka@itaka.ru
Центральный офис:
Коломяжский пр. 15 кор. 2
© 2026 АН «Итака»
Коломяжский пр. 15 кор. 2
© 2026 АН «Итака»