Как брать ипотеку в браке – понятно. А что происходит с ней и квартирой при разводе? Есть четыре основных варианта – давайте рассмотрим каждый из них подробнее

1)Продажа квартиры – подходит, если никто больше не планирует жить в ней

Супруги продают квартиру ,закрывают долг перед банком, а оставшиеся деньги делят между собой. Если оставшаяся сумма кредита больше, чем полученные от продажи деньги, то остаток делится пополам

2)Переоформление ипотеки на одного из супругов – самый распространенный вариант

Один из супругов берет на себя обязательство выплачивать ипотеку самостоятельно. В таком случае кредитный договор переоформляется

Не забудьте: согласие на переоформление ипотеки должно быть подтверждено нотариально

3)Выплаты пропорционально долям

В таком случае делится на двоих не только квартира, но и остаток долга – выделить можно любую часть. Новые обязательства не зависят от того, кто раньше оплачивал кредит и вносил первоначальный взнос – ипотечный договор составляется заново

4)Полное погашение ипотеки

Супруги (или один из них) полностью закрывают кредит, после чего квартира делится или продается – в таком случае делят уже деньги. Это самый редкий из всех вариантов – не у всех есть возможность сразу выплатить ипотеку

А что если квартиру покупали с использованием маткапитала?

Развод не влияет на доли детей в квартире. Если им выделено 20%, то супруги могут разделить оставшиеся 80%

Последний нюанс

Ипотеку можно не делить, если заранее составлен брачный договор. В нем прописывают, кому достанется квартира и кредит. Если условия меняются, банк нужно оповестить об этом.

На консультации подберем проект в любой локации Петербурга под ваш запрос, сделаем расчеты и выберем выгодную программу, обращайтесь!