Кто выплачивает ипотеку после развода – 4 варианта развития событий
Как брать ипотеку в браке –
понятно. А что происходит с ней и квартирой при разводе? Есть четыре основных
варианта – давайте рассмотрим каждый из них подробнее
1)Продажа квартиры – подходит, если
никто больше не планирует жить в ней
Супруги продают квартиру
,закрывают долг перед банком, а оставшиеся деньги делят между собой. Если
оставшаяся сумма кредита больше, чем полученные от продажи деньги, то остаток
делится пополам
2)Переоформление ипотеки на одного
из супругов – самый распространенный вариант
Один из супругов берет на себя
обязательство выплачивать ипотеку самостоятельно. В таком случае кредитный
договор переоформляется
Не забудьте: согласие на
переоформление ипотеки должно быть подтверждено нотариально
3)Выплаты пропорционально долям
В таком случае делится на двоих не
только квартира, но и остаток долга – выделить можно любую часть. Новые
обязательства не зависят от того, кто раньше оплачивал кредит и вносил
первоначальный взнос – ипотечный договор составляется заново
4)Полное погашение ипотеки
Супруги (или один из них)
полностью закрывают кредит, после чего квартира делится или продается – в таком
случае делят уже деньги. Это самый редкий из всех вариантов – не у всех есть
возможность сразу выплатить ипотеку
А что если квартиру покупали с
использованием маткапитала?
Развод не влияет на доли детей в
квартире. Если им выделено 20%, то супруги могут разделить оставшиеся 80%
Последний нюанс
Ипотеку можно не делить, если
заранее составлен брачный договор. В нем прописывают, кому достанется квартира
и кредит. Если условия меняются, банк нужно оповестить об этом.
На консультации подберем проект в любой локации Петербурга под ваш запрос, сделаем расчеты и выберем выгодную программу, обращайтесь!