Иногда клиенты спрашивают: как ещё можно купить квартиру? По военной ипотеке...
Военнослужащие имеют
возможность льготного приобретения жилья. Один из самых распространенных
способов — участие в накопительно-ипотечной системе (НИС), которая помогает
военным с покупкой жилья.
Как
работает ипотека для военных?
С 2005 года в России
действует накопительно-ипотечная система обеспечения военнослужащих жильём
(НИС). Ее участники имеют специальный счёт, на который государство ежегодно
перечисляет накопительный взнос. В 2023 году он составляет 349 614 рублей.
Через 3 года накоплений у военного появляется возможность использовать эти
средства как первоначальный взнос по ипотечному кредиту. Пока идёт служба,
погашать заём будет государство.
Кто
может стать участником военной ипотеки?
Принять участие в
программе может большинство военнослужащих. Некоторые категории военных
включаются в программу в обязательном порядке, другие могут добровольно
поучаствовать в программе, подав заявление (рапорт). Условиями не установлены
требования к семейному положению или наличию у военных другой недвижимости в
собственности.
Как
оформить военную ипотеку?
Оформить военную ипотеку можно в банке-партнере программы. Их полный список опубликован на сайте Росвоенипотеки.
Чтобы
обратиться в банк с заявкой на ипотечный кредит, военному нужно получить
свидетельство на право участника НИС на целевой жилищный заём. Для этого
необходимо написать командиру воинской части рапорт о целевом жилищном займе (ЦЖЗ). Свидетельство будет действовать 6 месяцев, в это время
требуется заключить договор с банком. Если не уложитесь в этот срок, то
придется оформлять свидетельство повторно.
Купить жилье по военной
ипотеке можно в любом регионе РФ
Для заполнения анкеты в
банке требуются свидетельство, паспорт и военное удостоверение, а вот
документы, подтверждающие доход, не нужны. После получения одобрения нужно
предоставить документы по недвижимости. Так как квартира или дом будут
выступать залогом по кредиту, то требования к ним устанавливает банк. Если
выбранный объект отвечает всем требованиям, подписывается кредитная
документация и предварительный договор приобретения недвижимости
(купля-продажа, договор долевого участия в строительстве (ДДУ).
Сколько времени
займет оформление военной ипотеки?
Весь процесс
оформления может занять около 2 месяцев. Но максимальный срок ограничен сроком
действия свидетельства на право участника накопительной ипотечной системы на
получение целевого жилищного займа. Он составляет 6 месяцев. Чтобы ускорить
процесс, лучше всего заранее начать присматривать жилье.
Какую
недвижимость можно купить по военной ипотеке?
С помощью военной ипотеки можно купить
квартиру на первичном или вторичном рынке, так же возможна покупка дома или его
части с земельным участком. Приобретаемая жилплощадь может находиться в любом
регионе России без привязки к месту прохождения службы.
Купить квартиру в новостройке можно у застройщиков, аккредитованных банками-партнерами программы. Выбрать подходящий вариант можно на карте аккредитованных объектов строительства на сайте Росвоенипотеки.
Если Вы решили улучшить свои жилищные условия используя военную ипотеку и
Вам нужна помощь, звоните или приходите ко мне в офис
или
обращайтесь ко мне за
консультацией и проведением сделки
+7 981 9 888 128 Наталья
