Как продать ипотечную квартиру с материнским капиталом?

Чаще всего материнский капитал используют на покупку недвижимости. Впоследствии, если жизненная ситуация изменилась и семья планирует переезд или расширение, возникает вопрос : можно ли продать квартиру, приобретённую на средства материнского капитала?

Продать Жильё с материнским капиталом можно, но необходимо выполнение некоторых условий:

1) квартира должна быть оформлена в общую собственность по долям;

2) необходимо одобрение банка на продажу;

3) разрешение Социального фонда России (СФР);

4) разрешение органов опеки.

Какие сроки продажи квартиры, купленной с материнским капиталом?

Продать жильё, купленное на средства материнского капитала, можно в любое время, сроки продажи не ограничены. Основное требование такой сделки — разрешение СФР и органов опеки.

Что необходимо для покупки?

Продажа старого и покупка нового жилья в данном случае происходят одновременно.

Жильё, покупаемое взамен, должно соответствовать уровню комфорта продаваемой недвижимости и не ущемлять имущественные права несовершеннолетних. Для этого детям нужно выделить доли равные или больше, чем были в прежней квартире.

Альтернатива доли в другой квартире.

Альтернативой доли является денежное возмещение несовершеннолетним.
Для этого необходим отчёт об оценке доли детей. Если органы опеки одобрят денежную выплату, то на несовершеннолетнего оформляют банковский счёт для зачисления денежных средств.

Продажа старого и покупка нового жилья в данном случае происходят одновременно.

Процедура требует нотариального удостоверения.

 Если Вы решили улучшить свои жилищные условия и Вам необходима помощь,

                 звоните или приходите ко мне в офис

                                            или

   обращайтесь  ко мне за консультацией и проведением сделки

                    +7- 981- 9 -888- 128   Наталья Никитина