Как взять ипотеку с господдержкой по ставке до 12%?

Программа льготной ипотеки с господдержкой по ставке до 12% продлена до 1 июля 2022 года!

Оператор этой программы — ДОМ.РФ. С апреля 2022 года льготный кредит можно взять по ставке 12%.

Кто может взять ипотеку с господдержкой до 12%?
Ипотечный кредит по ставке до 12% может оформить любой совершеннолетний гражданин Российской Федерации без ограничений по возрасту и семейному положению. Банк может устанавливать дополнительные требования к клиентам.

Какое жилье можно купить в ипотеку по ставке до 12%?
Ипотеку по ставке на условиях субсидирования можно оформить на следующие цели:
• покупка квартиры в строящемся доме
• приобретения готового жилья у застройщика
• строительство частного дома по договору подряда
• покупка земельного участка с дальнейшим строительством дома

❗️На вторичное жилье льготная программа не распространяется

Максимальная сумма кредита?
6 млн рублей - во всех российских регионах
12 млн рублей - в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области

Какие банки выдают ипотеку с господдержкой?
В программе господдержки участвуют больше 60 банков

Какой первоначальный взнос необходим, чтобы получить кредит с господдержкой?
Первоначальный взнос для приобретения жилья в ипотеку по ставке до 12% составляет не меньше 15% от стоимости квартиры. Если у заемщика есть материнский капитал, его можно использовать в качестве взноса или как его часть.

Может ли измениться ставка по ипотечному кредиту после его оформления?
Льготная ставка действует на протяжении всего срока кредита. При этом на сегодняшний день ряд банков уже сделали ставки ниже 12%.

❗️При отказе от предложенных видов страхования, риски невыплаты кредита для банка станут выше, поэтому кредитор имеет право увеличить процентную ставку до 13%.

Какие документы необходимы для подачи заявки по кредиту в банк?
Банк сам определяет перечень необходимых документов для заемщика. Универсальный список:
• паспорт
• СНИЛС
• свидетельство о браке или разводе
• копию трудовой книжки, договора по совместительству или выписку из лицевого счета Пенсионного фонда
• справка о доходах 2-НДФЛ или по форме кредитора

❗️В ряде банков ипотеку можно оформить по двум документам

Можно ли участвовать в программе, если уже есть в собственности жилье?
Да, можно оформить ипотеку по данной программе. Наличие другой недвижимости не является препятствием.

Можно ли использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса?
Да, можно использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса по льготной программе. Но в этом случае необходимо выделить детям доли в праве собственности на квартиру после полного погашения кредита.