Часто можно услышать от клиентов-покупателей, что такая маленькая ставка по ипотеке всего лишь "замануха", а если сказать грамотно маркетинговый ход.  Возможно 4-5 лет назад так и было, но сегодня ситуация изменилась. Так что же за "зверь" субсидированная ипотека?

Говоря простым языком, субсидированная ставка — это всегда совместная партнерская ставка от застройщика и банка, когда строительная компания берет на себя недостающую разницу и оплачивает ее за клиента. Но необходимо учитывать, что сниженная процентная ставка по кредиту в данном случае влечет за собой применение базовой цены на недвижимость, в то время как при других видах кредитования применяется снижение цены. Но независимо от удорожания субсидированная ставка чаще всего выгоднее, особенно если она устанавливается на весь срок кредитования. В этом случае переплата по ипотеке может сократиться значительно по сравнению с кредитом по базовой цене.  Но зачастую ипотека субсидируется в течении первых года- двух- трех, а иногда всего полгода. Дальше вступает в силу стандартная ставка. 

Поэтому всегда необходимо детально рассматривать все нюансы. Разобраться в этом непростом деле всегда поможет профессиональный агент в области нового строительства, так как именно он отстаивает в процессе переговоров интересы клиента-покупателя.