Если гражданин Российской Федерации в течение года в совокупности находился менее 183 дней в России (был за границей более 6 месяцев - считаем отдельно по дням), то при продаже недвижимости (находящейся в собственности менее 5 или в отдельных случаях менее 3 лет) он должен будет заплатить налог со всей суммы договора купли-продажи в размере 30%. То есть кроме повышенной ставки (для резидента ставка налога 13%) никакие налоговые вычеты не применяются. Простой пример: покупка недвижимости 2 года назад за 2,5 млн, а продажа сейчас за 3 млн.руб. Какой же будет налог? С 3 миллионов 30%. Тут нельзя вычесть расходы на покупку в размере 2,5млн и нельзя применить вычет в размере 1млн.руб. И такому гражданину придется после продажи сдать декларацию и заплатить в бюджет 900 тысяч рублей. Так что будьте внимательны, и если Ваша недвижимость в собственности менее  5 лет (либо в некоторых случаях менее 3 лет),  а Вы часто бываете за границей, то сначала учтите свои планы по поездкам и рассчитайте сроки нахождения вне пределов нашей страны, а потом обдумайте насколько выгодно будет продавать Вашу собственность. Либо лучше будет принять решение об отсрочке продажи, чтобы истек налогооблагаемый срок.