Как быстро продать квартиру?
В силу разных причин перед собственником недвижимости может стоять задача быстро продать свою квартиру. В этом случае обязательно нужно обратить внимание на покупателей с уже одобренной банком ипотекой. Таким покупателям нужно вписаться по срокам и Вашим неоспоримым преимуществом будут частично готовые документы по сделке.
Вот несколько рекомендаций, как сэкономить время продавцу ДО выхода на рынок недвижимости:
Собрать документы
Проверить и, при необходимости, получить (заменить) паспорта и свидетельства о рождении всех собственников квартиры.
Если недвижимость приобретена в браке, и ранее не был заключен брачный контракт, нужно получить нотариальное согласие второго супруга на продажу жилья. Это правило действует вне зависимости от того, кто из супругов был покупателем и на кого оформлена квартира.
Если квартира была приобретена на заемные средства, то потребуется справка из банка о погашении ипотеки.
Если в числе собственников есть несовершеннолетние граждане, то необходимо получить согласие органов опеки на продажу недвижимости.
Правоустанавливающие документы, из которых видно, кто и на каких основаниях владеет квартирой. Это может быть Договор купли-продажи, дарения, мены, долевого участия, Свидетельство о приватизации, о праве на наследство и проч.
Погасить задолженность за кап.ремонт и коммунальные услуги.
Даже если Вы регулярно оплачиваете все счета за квартиру, не лишним будет перестраховаться и получить соответствующие выписки.
Справку об отсутствии задолженности по коммунальным услугам можно взять в Управляющей Компании.
Справку об отсутствии долга по кап.ремонту выдает Региональный фонд капитального ремонта.
Выписаться
Снять с регистрационного учета всех проживающих в квартире можно через сайт Гос.услуги, в МФЦ или обратиться в МВД РФ по месту регистрации.
Такая несложная подготовка перед выходом на рынок недвижимости существенно сэкономит Ваше время при оформлении сделки и расширит круг покупателей за счет людей уже получивших одобрение ипотеки в банке и готовых к сделке.
Если Вы продаете комнату, квартиру или дом в Санкт-Петербурге или Ленинградской области, я помогу Вам
- размесить объявление о продаже недвижимости на всех рекламных площадках,
- найти покупателя в кратчайшие сроки, собрать все необходимые документы для сделки,
- максимально снизить риски и проверить потенциального покупателя,
- заключить между сторонами сделки предварительный договор и договор купли-продажи,
- проконтролировать внесение аванса и провести безопасный расчет по сделке между покупателем и продавцом,
- помочь с оформлением регистрации перехода права собственности.
Если Вы ищите, как быстро продать квартиру или комнату в Санкт-Петербурге, не теряйте время, обращайтесь к профессионалу!
Всегда готова к сотрудничеству!
Ваш семейный специалист по недвижимости
Наталья Акйол.
.
