В числе антикризисных мер есть ограничения, касающиеся недвижимости. Указ Президента Российской Федерации № 81 от 01.03.2022 устанавливает особый порядок заключения сделок, влекущих возникновение права собственности на недвижимое имущество, если такие сделки заключены: с

лицами иностранных государств, входящих в перечень стран, совершающих недружественные действия (страны ЕС, Австралия, Канада, Монако, Норвегия, Республика Корея, США, Швейцария и другие);

а также с иностранными лицами, не являющимися лицами государств из Перечня, если предметом сделки является недвижимость, которую они приобрели после 22.02.2022 у лиц иностранных государств из Перечня.

Связь с государством из Перечня определяется по таким критериям:

лицо имеет гражданство страны из Перечня;

местом его регистрации, местом преимущественного ведения хоз.деятельности, местом преимущественного извлечения прибыли являются государства из Перечня.

В связи с этим при заключении сделок с продавцами-иностранцами, нужно проверять:

связан ли продавец-иностранец со странами из Перечня;

когда и у кого была приобретена недвижимость, была ли она куплена у лица, связанного со страной, которая входит в Перечень.

Особый порядок заключения таких сделок заключается в получении согласования Правительственной комиссией по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в Российской Федерации. Порядок согласования установлен Постановлением Правительства РФ от 06.03.2022 № 295.