FLIPPING: инвестиционная стратегия, которая начала развиваться в России.
FLIPPING — это стратегия покупки ликвидной изношенной или
новой без отделки недвижимости для ремонта и последующей перепродажи ( to flip
от англ. – переворачивать)
В чем суть «ФЛИППИНГА»? Инвестор подбирает квартиру, которую
позже будет легко продать. В приоритете квартиры по цене ниже рыночной, но в
хороших районах и интересных местах.
Этот процесс так же называется fix and flip, так как перед
продажей собственник приводит недвижимость в порядок: делает капитальный и
косметический ремонт, закупает мебель. В общем, упаковывает недвижимость «от и
до», чтоб можно было заехать и жить.
В России «ФЛИППИНГ» не очень распространен, так как рынок
недвижимости не очень стабилен. У нас люди привыкли инвестировать в новостройку
на этапе котлована, а после того как дом построится, продают, по более высокой
цене. Но на сегодняшний день стоимость новостройки выровнялась со стоимостью
«вторички», а в некоторых районах новостройка выше по цене.
FLIPPING - это
огромная ниша для инвесторов в России, которая следующие десять лет будет стремительно
развиваться.
