ЮРИДИЧЕСКИЙ ЛИКБЕЗ ОТ РИЭЛТОРА АСИ ДОБРОВОЙ.

Продажа объекта недвижимости начинается с проверки и подготовки необходимых документов. Известно, что для регистрации на территории РФ сделки купли-продажи недвижимости, приобретенной в браке в общую долевую, либо общую совместную собственность, необходимо согласие супруга/супруги продавца на совершение данной сделки. Подобное согласие может выражаться не только в нотариально заверенном заявлении супруга/супруги.

БРАЧНЫЙ ДОГОВОР. СОГЛАШЕНИЕ О РАЗДЕЛЕ ИМУЩЕСТВА. В ЧЁМ РАЗЛИЧИЯ?

 

БРАЧНЫЙ ДОГОВОР

СОГЛАШЕНИЕ О РАЗДЕЛЕ ИМУЩЕСТВА

МОМЕНТ ЗАКЛЮЧЕНИЯ СДЕЛКИ

·        До регистрации брака

·        В любое время в период брака

·        В период брака

·        После расторжения брака

УСТАНАВЛИВАЕМЫЙ РЕЖИМ СОБСТВЕННОСТИ

·        Общая совместная

·        Общая долевая

·        Раздельная

·        Общая долевая

·        Раздельная

ИМУЩЕСТВО, НА КОТОРОЕ ОПРЕДЕЛЯЮТСЯ ИМУЩЕСТВЕННЫЕ ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ

·        Приобретённое и приобретаемое в браке

·        Личное имущество, приобретённое до брака

·        Имеющееся совместно нажитое супругами имущество

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

·        Взаимное содержание

·        Способы участия супругов в доходах друг друга

·        Порядок несения семейных расходов

·        Имущество, передаваемое каждому из супругов в случае расторжения брака

·        И другие

·        нет

  

1️⃣    Момент заключения сделки. Брачный договор может быть заключен до регистрации брака или в любое время в период брака; соглашение о разделе имущества супругов может быть заключено в период брака или после его расторжения.

2️⃣    Устанавливаемые режимы собственности. В брачном договоре можно установить режим общей совместной, общей долевой или раздельной собственности. В соглашении о разделе имущества можно установить только режим общей долевой или раздельной собственности.

 3️⃣    Имущество, в отношении которого заключается соглашение или договор. Брачный договор может регулировать режим имущества, которое будет приобретено в будущем (например, в брачном договоре можно предусмотреть, что все недвижимое имущество, которое будет приобретено в браке, будет считаться собственностью того супруга, на чье имя оно приобретено). Также брачным договором может быть изменен и режим личной собственности супругов - в части имущества, которое было приобретено ими до заключения брака. Соглашение о разделе имущества определяет имущественные права и обязанности супругов в отношении уже имеющегося у них совместно нажитого имущества.

 4️⃣    Дополнительные условия сделки. По содержанию брачный договор может быть шире соглашения о разделе имущества. В брачном договоре супруги вправе определить свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов, определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.

ВСЕМ ЖЕЛАЮЩИМ – СЧАСТЛИВОГО СУПРУЖЕСТВА, КРЕПКИХ БРАКОВ И ВЫГОДНЫХ СДЕЛОК!

С уважением, Ваш агент Ася Доброва.

читать запись полностью