Проводят ли банки подобные ипотечные сделки? Да, проводят: Сбербанк, ВТБ, Банк Дом РФ и др.

Но есть нюансы родственных сделок:

• Сделки между родственниками, как правило, не проводят по жилищным и ипотечным программам с господдержкой.
• С использованием материнского капитала могут быть проблемы.
• Не приветствуются банками сделки между супругами. Даже при наличии брачного договора. А вот бывшие супруги рассматриваются индивидуально.
• Не допускается занижение цены в родственных сделках.
• Также обычно не проводятся родственные сделки по доверенности,  как и сделки с участием несовершеннолетних.
• По родственной сделке (между взаимозависимыми людьми ст.105.1 НК РФ) нельзя получить имущественный налоговый вычет (п.5 ст. 220 Налогового Кодекса РФ). Взаимозависимыми люди  - супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и не полнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный.
• Расчёт между участниками родственной сделки, как правило, только безналичный, и первый взнос, и окончательный расчёт. И обычно только по полному пакету документов. Но есть банки, которым достаточно расписки о получении ПВ.