При покупке или продаже жилья, где собственниками являются несовершеннолетние дети, важно соблюдать интересы детей. Только многие считают, что продав детские доли и получив разрешение опеки предоставить в собственность детям вместо этого другое жильё в дар от близких родственников, всё законно. Увы! Если детские доли ПРОДАЮТ за деньги, то и другое жильё должно быть КУПЛЕНО! Но в соответствии со ст.37 п.3 ГК РФ возмездные сделки между близкими родственниками и детьми запрещены! Поэтому заменить куплю-продажу дарением от близкого родственника ранее органы опеки позволяли, что шло вразрез с законом, хотя и казалось, что не ущемляло интересы детей. Теперь важно при покупке жилья, где собственники дети, убедиться в том, что им не просто выделят где-то доли, но и убедиться, что это будет возмездная сделка не с близкими родственниками. Иначе вашу покупку квартиры могут признать незаконной! Будьте внимательны!