Продать и купить квартиру в ипотеке можно практически в любой момент, если банк одобряет этот процесс и часть кредита погашена. Но у продажи квартиры в ипотеке есть свои особенности:

1.     Чтобы решить эту задачу Вам придется сделать более выгодные условия для покупателя вашей квартиры.  Например сделать скидку в размере 20-30%,  т. к. не каждый захочет брать жилье, зная, что оно находится в ипотеке.

2.     При продаже недвижимости каждый обязан заплатить налог, с полученного дохода, если она находилась в собственности менее трех или пяти лет. Первый вариант относится к приватизации, наследованию, договору пожизненного содержания с иждивением и единственному жилью. Второй – ко всем остальным случаям.

3.     Банк может внести свои коррективы по кредиту, если это указано в договоре. Например, увеличить процентную ставку или потребовать неустойку. Также если вы захотите оформить льготную ипотеку, про которую изначально не указано в договоре, то ничего не выйдет.