Выбираем новостройку:
На что обратить внимание
⠀
-Рассчитываем бюджет на покупку недвижимости.
Так вы сможете адекватно оценить свои финансовые возможности и не залезть в долги. Не забудьте включить в смету расходы на отделку.
⠀
При расчете бюджета важно учитывать: класс новостройки, расположение комплекса, площадь квартиры, стоимость отделки.
⠀
-Определяемся с районом, который будет подходить по вашим критериям.
Обратите внимание на: уровень развития инфраструктуры, транспортную доступность, экологическую обстановку. Осмотрите окружение своими глазами, а не по фото. Особенно важно, если вы покупаете квартиру для жизни.
⠀
-Выбираем застройщика и ЖК.
Смотрим его проекты на официальном сайте компании, какие из них уже полностью готовы. Изучите форумы и отзывы жильцов. Не попадайтесь на откровенно купленные лестные комментарии пользователей. Проверьте основные документы!!!!
⠀
▪️Свидетельство о государственной регистрации
▪️Свидетельство о постановке на налоговый учет
▪️Годовые отчеты, заключения аудиторов и прочее
▪️Разрешение на строительство
▪️Вид права застройщика на земельный участок
▪️Проектная декларация
▪️Образец ДДУ или иного договора
⠀
Лучше, их посмотрит юрист!
⠀
-Выбираем расположение квартиры. Убедитесь, что окна не будут выходить на соседние дома и перекрывать солнце. По поводу этажа скажу только то, что ликвидные квартиры начинаются с 6-го этажа. Там и шум от улицы снижается, и открывается панорамный вид.
⠀
-Лучше отдать предпочтение квартире в дали от лифтового холла, чтобы не слышать шум с площадки. Угловые квартиры считаются самыми «холодными», так как примыкают к двум внешним стенам здания.
⠀
А какой вариант недвижимости вы бы выбрали для себя: новостройку или вторичку?