Осторожно банкрот!
Давно назревала тема, и вот последний случай поторопил меня написать об одном интересном и поучительном случае:
- Ко мне часто обращаются друзья, знакомые по вопросам сделок с недвижимостью и я охотно даю ответы на некоторые вопросы.
Вот недавно мне позвонил знакомый по вопросу продажи его однокомнатной квартиры. Так как сейчас на рынке вторичной недвижимости разброс цен весьма значительный и в большинстве цены не оправдано завышены, в следствии чего выставленная квартира по цене выше рынка не продается. Это можно увидеть открыв любой сайт по продаже недвижимости, где можно встретить такие объекты, на фото которых, еще лето красное, а ведь у нас скоро весна. Естественно, мой знакомый открыв такой сайт, увидел цены типовых квартир и оценил свою сопоставляя с похожими - "...Там квартира стоит 5.200, а ведь моя не хуже и даже лучше!..." После разговора удалось его убедить снизить цену его драгоценных квадратных метров до адекватной рыночной стоимости. В планах было продать однушку, помочь с одобрением ипотеки и купить достойную 2-комнатную квартиру. Рассказав ему объем предстоящей работы и пошаговый план, он задал вполне актуальный вопрос о стоимости моих услуг. В итоге он решил продать свою квартиру самостоятельно. Выставил свою квартиру по рекомендованной мной цене и спустя некоторое время нашелся покупатель. В общем ему удалось исполнить задуманное и купля/продажа была зарегистрирована.
Спустя время он мне снова позвонил, сообщил радостную новость и с нотками сарказма в голосе добавил какой он молодец, - сделал все без моей помощи и при этом сэкономил на моих комиссионных.
Радость его была не долгой. Сейчас сделка признана недействительной, а все потому, что покупатель его однушки за несколько дней до сделки подал на банкротство, следовательно он не имел права покупать недвижимость.
Теперь мой знакомый оббивает пороги здания суда в надежде исправить ситуацию. А ведь этого можно было избежать обратившись к специалисту...!
p/s
ВЫБОР РИЭЛТОРА, КАК ВЫБОР ВИНА. МОЖНО НАЙТИ ПОДЕШЕВЛЕ, НО ПОТОМ ГОЛОВА БОЛИТ.
СКУПОЙ ПЛАТИТ ДВАЖДЫ!
- Ко мне часто обращаются друзья, знакомые по вопросам сделок с недвижимостью и я охотно даю ответы на некоторые вопросы.
Вот недавно мне позвонил знакомый по вопросу продажи его однокомнатной квартиры. Так как сейчас на рынке вторичной недвижимости разброс цен весьма значительный и в большинстве цены не оправдано завышены, в следствии чего выставленная квартира по цене выше рынка не продается. Это можно увидеть открыв любой сайт по продаже недвижимости, где можно встретить такие объекты, на фото которых, еще лето красное, а ведь у нас скоро весна. Естественно, мой знакомый открыв такой сайт, увидел цены типовых квартир и оценил свою сопоставляя с похожими - "...Там квартира стоит 5.200, а ведь моя не хуже и даже лучше!..." После разговора удалось его убедить снизить цену его драгоценных квадратных метров до адекватной рыночной стоимости. В планах было продать однушку, помочь с одобрением ипотеки и купить достойную 2-комнатную квартиру. Рассказав ему объем предстоящей работы и пошаговый план, он задал вполне актуальный вопрос о стоимости моих услуг. В итоге он решил продать свою квартиру самостоятельно. Выставил свою квартиру по рекомендованной мной цене и спустя некоторое время нашелся покупатель. В общем ему удалось исполнить задуманное и купля/продажа была зарегистрирована.
Спустя время он мне снова позвонил, сообщил радостную новость и с нотками сарказма в голосе добавил какой он молодец, - сделал все без моей помощи и при этом сэкономил на моих комиссионных.
Радость его была не долгой. Сейчас сделка признана недействительной, а все потому, что покупатель его однушки за несколько дней до сделки подал на банкротство, следовательно он не имел права покупать недвижимость.
Теперь мой знакомый оббивает пороги здания суда в надежде исправить ситуацию. А ведь этого можно было избежать обратившись к специалисту...!
p/s
ВЫБОР РИЭЛТОРА, КАК ВЫБОР ВИНА. МОЖНО НАЙТИ ПОДЕШЕВЛЕ, НО ПОТОМ ГОЛОВА БОЛИТ.
СКУПОЙ ПЛАТИТ ДВАЖДЫ!
