Как делится ипотека при разводе? - Агентство недвижимости "Итака" Петербург Спб

+7 (812) 740-70-40

Единый диспетчерский центр

8 (800) 333-98-00

Звонок по России бесплатный

Регион:

← Вернуться к ленте

Как делится ипотека при разводе?

Павлов Василий Николаевич

По соглашению

Нужно составить соглашение о разделе имущества при разводе, получить согласие банка, заверить документ у нотариуса и зарегистрировать право собственности.

Банк может не дать согласие на раздел - например, если собственником планирует стать супруг, который не сможет выплачивать кредит.

По брачному договору

Если оформить его до ипотеки, то банк сразу будет в курсе, что, например, жилье и кредит касаются только одного из супругов.

Через суд

При согласии кредитора суд может разделить жилье пополам, и кредит тоже будут выплачивать оба супруга. Или один из них получит квартиру и будет сам вносить платежи без возможности разделить их в будущем.

Варианты раздела ипотеки

- Жилье и кредит делятся поровну;

- Жилье продается, а кредит погашается;

- Жилье и кредит переоформляются на одного супруга с согласия банка;

- Один из супругов отказывается от доли и кредита, жилье получает другой - он и платит ипотеку;

- Жилье считается личной собственностью одного из супругов и разделу не подлежит - как и кредит.

Что нужно учесть!

- Если жилье купили в браке, по умолчанию оно общее и подлежит разделу - даже если ипотеку платит супруг;

- Кредит делится в той же пропорции, что и жилье;

- Если супруги созаемщики, банк может требовать платежи с любого из них;

- Если ипотека оформлена до брака, жилье и кредит не делятся при разводе. Но второй супруг может потребовать половину платежей, которые вносились за время семейной жизни.

Новостройки
Вторичный рынок
Аренда

Коммерческая
Загородная

О компании
Услуги
Личный кабинет

Оставить заявку
Оставить отзыв

8 (812) 740-70-40
8 (800) 333-98-00
+7 (921) 775-70-40

e-mail для клиентских обращений:
call@itaka.ru
e-mail для официальных писем:
officeitaka@itaka.ru

Центральный офис:
Коломяжский пр. 15 кор. 2
© 2026 АН «Итака»