В продолжении предыдущего поста

 Недвижимость может приносить доход. Какой? это зависит от выбранной вами стратегии. Первая стратегия- пассивный доход — это сдача в аренду. Здесь два пути: долгосрочная, которая может давать доходность до 7% годовых, либо посуточная. Последняя очень популярна, так как прирост может доходить до 25 % в год. Но она требует больше сил, вложений, времени. Если вы работаете, то вряд ли сможете заниматься общением с клиентами. Придется искать управляющую компанию, чтобы делегировать ей эти полномочия. И, соответственно, платить комиссию.

Вторая стратегия — перепродажа купленной квартиры. Это разовое, но крупное получение прибыли. Здесь мы говорим о возможной доходности от 15% годовых.

Сколько денег нужно для того, чтобы инвестировать в недвижимость?

Так как рост стоимости квартир на первичном рынке за последние два года составил до 60%, без ипотеки вряд ли можно обойтись. На текущий момент первоначальный взнос большинства кредитных программ составляет от 15% — это примерно 700-900 тысяч рублей. С такой суммой на руках можно искать объект для вложения средств

На каком этапе строительства лучше покупать квартиру для инвестиций?

Сегодня — на старте продаж, то есть, в тот момент, когда застройщик выводит в продажу первые квартиры по минимальной цене. Совершая покупку на стадии котлована, можно рассчитывать на большую доходность и  короткий срок окупаемости, если речь про сдачу в аренду.

Как отслеживать старты, спросите вы?