Предварительный договор купли-продажи

+7 (812) 740-70-40

Единый диспетчерский центр

8 (800) 333-98-00

Звонок по России бесплатный

Регион:

← Вернуться к ленте

Предварительный договор купли-продажи

Павлов Василий Николаевич

Часто мы слышим в разговорах агентов такое понятие, как "предварительный договор купли-продажи квартиры" (далее - ПДКП)... Что это такое и зачем его оформлять?

ПДКП - это предварительное соглашение между продавцом и покупателем, содержащее основные намерения участников сделки. Он позволяет защитить интересы сторон или компенсировать убытки, возникшие вследствие отказа одной из сторон совершить сделку.

Основные условия, включаемые в ПДКП:

- характеристика предмета договора,

- цена договора,

- параметры расчетов,

- размер аванса/задатка,

- сроки заключения основного договора,

- ответственность за отказ/уклонение от заключения основного договора,

- подтверждение отсутствия ПДКП с другими покупателями на данный предмет договора,

- подтверждение отсутствия обременения на приобретаемый объект недвижимости

и прочие.

ПДКП может содержать условие внесения аванса или задатка в рамках планируемой сделки.

Основные отличия этих двух вариантов предварительной частичной оплаты договора на приобретение квартиры:

- в случае обоюдного отказа от совершения сделки задаток/аванс возвращается покупателю в полном объеме,

- в случае отказа покупателя от совершения сделки (покупатель передумал) задаток не возвращается, а сумма внесенного аванса возвращается за вычетом расходов, понесенных за оформление документов,

- в случае отказа продавца - возможен возврат задатка/аванса в двойном размере.

ПДКП не требуется регистрировать в Росреестре и/или заверять нотариально, за исключением случаев, когда основной договор купли-продажи требует нотариального заверения.

Конечно же, чем более подробно будут прописаны условия покупки в ПДКП, проще будет подписывать основной договор купли-продажи. Поэтому очень рекомендую им не пренебрегать в тех ситуациях, когда он и не обязателен.

Новостройки
Вторичный рынок
Аренда

Коммерческая
Загородная

О компании
Услуги
Личный кабинет

Оставить заявку
Оставить отзыв

8 (812) 740-70-40
8 (800) 333-98-00
+7 (921) 775-70-40

e-mail для клиентских обращений:
call@itaka.ru
e-mail для официальных писем:
officeitaka@itaka.ru

С Вами с 1993 года!