Внесение сведений в ЕГРН при смене паспорта по возрасту или при смене фамилии - не обязательство, а скорее право.

Но! В случае проведения электронной регистрации сделки Россреестр может приостановить регистрацию прав, так как сведения о ФИО, паспортных данных продавца/покупателя будут запрашиваться с помощью межведомственных запросов и данные в какой-то момент времени не совпадут.

Запрос по электронной регистрации на практике может отработаться гораздо раньше запроса на изменение персональных данных. И в случае приостановки регистрации прав собственности продавцу/покупателю (или участникам цепочки сделки) придется ждать окончания внесения изменений в персональные данные участников сделки.

А время, как говорится, деньги!