Динамика спроса по вторичке с января по 17 октября 2022

+7 (812) 740-70-40

Единый диспетчерский центр

8 (800) 333-98-00

Звонок по России бесплатный

Регион:

← Вернуться к ленте

Динамика спроса по вторичке с января по 17 октября 2022

Павлов Василий Николаевич

Что сейчас происходит на рынке вторички (вторичной недвижимости)?

Тут нужно разделять - сейчас вторичка и первичка (новостройки) ведут себя очень по-разному. Я бы даже сказал разница у них максимальная за последние несколько лет.

Итак - вторичка.
Мы в предыдущей статье говорили о том, что с 21.09.22 был заметный спад спроса.

И этот спад спроса сейчас практически выровнялся. Спрос вернулся к значениям как до 21. 09.22.

Но есть ли дальнейший рост спроса?

Признаюсь - я ожидал и ожидаю небольшого роста спроса.

Но на сегодня на 18.10.22 мы четко видим, что пока спрос не растёт. Практически он замер на уровне как в августе.

Что еще важно сказать о спросе? Он очень колеблется в зависимости от дня недели. Максимальный спрос - это понедельник или вторник, чаще всего.

И еще очень важно.

Для полноты картины по спросу надо обязательно давать два графика - график помесячных цен с начала года, чтобы представлять себе общую картину и общую динамику.

Общая динамика такова, что сейчас у нас спрос чуть практически чуть больше, чем половина от среднего спроса до 24.02.22.

А вот если наблюдать ежедневные изменения - там большая динамика. И, например, локально за вчерашний день было много звонков, гораздо больше среднего. Это, конечно, даёт надежду на дальнейший рост.

Но мы уже говорили, что по понедельникам у нас обычно как раз спрос выше среднего.

Прогнозы давать нельзя, но если спросите, то я ожидаю медленный небольшой рост спроса по вторичке еще по крайней мере месяц или два.

А дальше - посмотрим.

В следующей статье мы рассмотрим динамику цен по вторичке. Чтобы спрос рос и рынок активизировался цены должны хотя бы немножко падать.

На мой взгляд, ситуация к этому располагает.

Новостройки
Вторичный рынок
Аренда

Коммерческая
Загородная

О компании
Услуги
Личный кабинет

Оставить заявку
Оставить отзыв

8 (812) 740-70-40
8 (800) 333-98-00
+7 (921) 775-70-40

e-mail для клиентских обращений:
call@itaka.ru
e-mail для официальных писем:
officeitaka@itaka.ru

С Вами с 1993 года!