Вторичный рынок жилья: что это ?
Вторичное жилье — любое жилое помещение, на которое у кого-либо есть право собственности. Если при покупке совершается переход права собственности, то эта квартира считается вторичкой. При этом неважно, жил ли в ней кто-нибудь, находится она в новостройке или же старом фонде.
Плюсы вторичного жилья:
- Готовое жильё, можно сразу переехать и жить;
- Есть хоть какой-то ремонт, иногда даже остаётся мебель и техника от предыдущего собственника;
- Развита инфраструктура района, дороги, парковки,торговые центры, учебные и медицинские учреждения и т.д. ;
- Благоустроенный район.
- Можно узнать соседей. Вы сможете познакомиться с соседями до покупки жилья: с этими людьми рядом вам предстоит прожить минимум несколько лет, поэтому это может быть важным пунктом.
- Возможность получить скидку. Часто люди указывают слегка завышенную стоимость на свое жилье, но с охотой сделают скидку заинтересованному покупателю.
Минусы вторички:
- В этом жилье уже кто-то жил. Оно могло впитать в себя чужие запахи, старые жильцы могут оставить за собой пятна, разбитую сантехнику, текущие трубы и т. д.
- Изношенные коммуникации. Вам, скорее всего, придется менять хотя бы проводку или трубы. Но, даже если ничего этого не придется делать, у вас могут в процессе эксплуатации жилья возникнуть протечки, поломки, короткие замыкания — спутники всех старых домов.
Ипотека на вторичном рынке жилья стоит значительно дороже, чем для новостройки. Если для первички предусмотрены различные акции и скидки, страхование, то для вторичного жилья ничего этого нет.
Для того, что бы сделать правильный выбор квартиры, я всегда рекомендую обращаться к проверенному риэлтору. Он обязательно будет действовать в интересах своего клиента, сэкономит Ваши нервы и средства. Проверит на юридическую чистоту выбранный объект и продавца. Минимизирует все риски при сделке. Проведёт Вас буквально за руку по всей линии сделки, от выбора объекта до получения ключей от квартиры Вашей мечты.
Берегите свои нервы и свои деньги, обращайтесь за услугой к профессионалам!
Плюсы вторичного жилья:
- Готовое жильё, можно сразу переехать и жить;
- Есть хоть какой-то ремонт, иногда даже остаётся мебель и техника от предыдущего собственника;
- Развита инфраструктура района, дороги, парковки,торговые центры, учебные и медицинские учреждения и т.д. ;
- Благоустроенный район.
- Можно узнать соседей. Вы сможете познакомиться с соседями до покупки жилья: с этими людьми рядом вам предстоит прожить минимум несколько лет, поэтому это может быть важным пунктом.
- Возможность получить скидку. Часто люди указывают слегка завышенную стоимость на свое жилье, но с охотой сделают скидку заинтересованному покупателю.
Минусы вторички:
- В этом жилье уже кто-то жил. Оно могло впитать в себя чужие запахи, старые жильцы могут оставить за собой пятна, разбитую сантехнику, текущие трубы и т. д.
- Изношенные коммуникации. Вам, скорее всего, придется менять хотя бы проводку или трубы. Но, даже если ничего этого не придется делать, у вас могут в процессе эксплуатации жилья возникнуть протечки, поломки, короткие замыкания — спутники всех старых домов.
Ипотека на вторичном рынке жилья стоит значительно дороже, чем для новостройки. Если для первички предусмотрены различные акции и скидки, страхование, то для вторичного жилья ничего этого нет.
Для того, что бы сделать правильный выбор квартиры, я всегда рекомендую обращаться к проверенному риэлтору. Он обязательно будет действовать в интересах своего клиента, сэкономит Ваши нервы и средства. Проверит на юридическую чистоту выбранный объект и продавца. Минимизирует все риски при сделке. Проведёт Вас буквально за руку по всей линии сделки, от выбора объекта до получения ключей от квартиры Вашей мечты.
Берегите свои нервы и свои деньги, обращайтесь за услугой к профессионалам!
