При покупке вторички пошаговая инструкция должна быть примерно такой:
 - Вы обращаетесь к опытному риэлтору в крупное агентство;
 - Он подбирает наиболее выгодные и безопасные варианты;
 - Далее следует проверка документов продавца – паспорта, прав собственности (также запрашиваются архивная форма 9, цепочка оснований прав собственности – договоры дарения, наследования, анализу подвергаются брачные контракты, согласия супругов на продажу, справки из наркологического и психоневрологического диспансеров);
 - Затем происходит оформление договора купли-продажи в четком соответствии с нормами действующего законодательства;
 - Завершение процедуры – проведение сделки через банковскую ячейку/аккредитив (при необходимости – с нотариальным сопровождением), подписание акта-приема передачи, предоставление ключей.

Риски при покупке вторички довольно велики, но их можно избежать, правильно подойдя к процессу покупки. А лучше, обратитесь к профессионалам, чтобы гарантировать безопасность!