Офис "Лодейное Поле, улица Гагарина, д.6, к.1 - советы специалистов"

              Новый порядок регистрации сделок с недвижимостью.

Уважаемые клиенты!

В России с 1 марта 2025 г. меняется порядок регистрации сделок с земельными участками. В чем суть: если в ЕГРН отсутствуют сведения о границах (местоположении в системе координат) земельного участка, сделку по отчуждению такой недвижимости вы провести не сможете. Также, вы не сможете поставить дом, объект незавершенного строительства, сооружение на кадастровый учёт, если в ЕГРН отсутствуют сведения о границах земельного участка, на котором он расположен.

   Проще говоря, вам нужно провести межевание вашего земельного участка. Почему это важно? Во-первых, это дает возможность избежать споров и конфликтных ситуаций с соседями. Во-вторых, покупатель приобретает земельный участок, видя его реальные границы, таким образом, исключается недобросовестное поведение со стороны продавца.

В общем, если вы планируете земельный участок продавать, дарить, передавать по наследству, закладывать в ипотеку, обязательно проведите межевание.

И еще одно напоминание: если участок был отмежёван давно в условных единицах, и вы не видите его на Публичной кадастровой карте, обратитесь к своему кадастровому инженеру. Он сформирует межевое дело в системе координат 47, и вы сможете подать через МФЦ этот документ в Росреестр на исправление ошибки. В этом случае вы Ваш земельный участок будет виден на Публичной кадастровой карте.

Всем успешных планов и их свершений!

Предлагаем вашему вниманию участок площадью 680 кв. м, расположенный в Лодейнопольском районе, всего в 218 км от Санкт-Петербурга по Мурманской трассе, рядом с деревней Шамокша. Этот участок находится на землях населенных пунктов с разрешенным использованием для индивидуального садоводства.

Природное окружение: 

Участок отмежеван и находится в живописном месте, рядом протекает речка Шамокша. Вокруг вас ждут леса, полные грибов и ягод, а также чистый и свежий воздух, что делает это место идеальным для отдыха и уединения.

Удобное расположение: 

Тихие и спокойные места подойдут для тех, кто хочет жить вдали от городской суеты. Расстояние от участка до остановки на Мурманском шоссе составляет всего 1,8 км, а до остановки в самой деревне — 1,5 км. В пешей доступности находится остановка электрички на 229 км.

Инфраструктура: 

По улице Центральной, ведущей к участку, проведены электричество и газ, что добавляет удобства для будущих владельцев.

Привлекательная цена! 

Этот участок ждет своего покупателя! Не упустите возможность создать свой уголок природы. Звоните прямо сейчас, чтобы узнать больше и организовать просмотр!

https://itaka.spb.ru/zagorodnaya-nedvizhimost/object/2-16408

Лодейное Поле, ул. Титова, д. 51 - https://itaka.spb.ru/offices/office/000000040

Предлагаем вашему вниманию участок площадью 10 соток, расположенный в Лодейнопольском районе Ленинградской области, всего в 251 км от Санкт-Петербурга. Этот участок находится на землях сельскохозяйственного назначения, идеально подходящих для садоводства.

Природная красота: 

Участок расположен в шаговой доступности от большого озера Савозеро, что делает его прекрасным местом для рыбалки, сбора грибов и ягод. Здесь вы сможете насладиться тишиной и покоем, а также чистым воздухом в экологически чистом районе.

Инфраструктура: 

Участок не разработан, но уже отмежеван. Рядом проведена линия электропередач, что дает возможность подведения электричества. Также недалеко находится родник с чистейшей водой, что добавляет дополнительную ценность этому месту.

Идеальное место для отдыха: 

Это великолепное место для тех, кто ищет уединение и спокойствие вдали от городской суеты. Здесь вы сможете создать свой уголок для отдыха и наслаждаться природой.

Дополнительные возможности: 

При желании можно приобрести два соседних участка, что позволит вам расширить свои возможности для строительства или ведения садоводства.

Удобный доступ: 

Доехать до участка можно на автобусе по направлениям на Алеховщину, Тервеничи или Печеницы.

Не упустите свой шанс! 

Этот участок ждет своего покупателя! Звоните прямо сейчас, чтобы узнать больше и организовать просмотр!

https://itaka.spb.ru/zagorodnaya-nedvizhimost/object/2-16621

Лодейное Поле, ул. Титова, д. 51 - https://itaka.spb.ru/offices/office/000000040

Купить дом/участок - https://itaka.spb.ru/zagorodnaya-nedvizhimost

Предлагаем вашему вниманию благоустроенную квартиру площадью 40,7 кв. м, расположенную на 2-ом этаже четырехэтажного дома, построенного в 1964 году. Эта квартира станет отличным выбором для тех, кто ищет комфортное жилье в центре города.

Характеристики квартиры:  Две смежные комнаты площадью 9,6 и 18,8 кв. м, которые создают уютную атмосферу.  Кухня площадью 5,3 кв. м, идеально подходящая для приготовления домашних блюд.  Теплая и компактная планировка, которая позволяет максимально эффективно использовать пространство.  Маленький балкончик, где можно насладиться свежим воздухом. 

Окна выходят на проспект Урицкого, что обеспечивает хорошую видимость и доступ к городской инфраструктуре.

Дом находится в центре города, в шаговой доступности от железнодорожного и автовокзала, что делает его идеальным для тех, кто ценит удобство передвижения.

Квартира в отличном состоянии, сделан качественный ремонт. Один собственник, никто не прописан — заезжай и живи!

Не упустите свой шанс! 

Эта квартира ждет своего покупателя. Звоните прямо сейчас, чтобы узнать больше и организовать просмотр!

https://itaka.spb.ru/vtorichnaya-nedvizhimost/object/1-89631

Лодейное Поле, ул. Титова, д. 51 - https://itaka.spb.ru/offices/office/000000040

Купить квартиру вторичка - https://itaka.spb.ru/vtorichnaya-nedvizhimost

Предлагаем к покупке рубленный  дом, расположенный на высоком берегу живописного озера Савозеро с собственным выходом к воде.

Общая площадь дома составляет 115,8 кв.м, что делает его идеальным для комфортного проживания или летнего отдыха. Внутреннее пространство включает пять просторных комнат (площадью 10.3, 11.1, 10.9, 10.8 и 12.6 кв.м) и уютную кухню-столовую площадью 36,12 кв.м. Застекленная терраса площадью 25 кв.м станет вашим любимым местом для приятного времяпрепровождения с видами на природу. Вода поступает из собственной скважины, электричество подключено.

На земельном участке площадью 12 соток находятся летний домик, баня-сауна и различные надворные постройки, а также обилие кустарников и плодовых деревьев, создающих уютную атмосферу для отдыха.

Это место идеально подходит для тех, кто ценит тишину и покой, любителей рыбалки, охоты, а также сбора грибов и ягод. Природа вокруг впечатляет разнообразием, а наличие озера создаст множество возможностей для активного отдыха.

Не упустите возможность стать владельцем этого замечательного дома у озера! Возможен разумный торг. Звоните для получения дополнительной информации и организации просмотра!

https://itaka.spb.ru/zagorodnaya-nedvizhimost/object/2-15879

Лодейное Поле, ул. Титова, д. 51 - https://itaka.spb.ru/offices/office/000000040

Купить дом/участок - https://itaka.spb.ru/zagorodnaya-nedvizhimost

Предлагаем к покупке рубленный дом, построенный в 1996 году, этот жилой дом станет идеальным местом для комфортной жизни на природе. Внутри дома впять просторных комнат площадью (11,2; 11,2; 12,3; 28,3; 27,4) кв.м и кухня площадью 12,1 кв.м. Установлено электричество (15 кВ), функционирует печное отопление, также есть возможность использования газовых баллонов. Здесь вы сможете насладиться тишиной и уютом загородной жизни. К дому прилагается разработанный земельный участок площадью 9 соток, на котором расположены два туалета, беседка, домик, сарай, гараж, баня, а также бочки для дождевой воды. Участок ухожен и засажен плодово-ягодными деревьями и кустарниками — прекрасное место для сбора свежих ягод и фруктов. Дом расположен на тихой улице с хорошими соседями, удобное транспортное сообщение и развитая инфраструктуру. В шаговой доступности находятся река Оять и лес, что позволяет проводить время на свежем воздухе, занимаясь рыбалкой, охотой или сбором грибов и ягод.

Не упустите возможность стать владельцем этого замечательного дома! Идеальное место для отдыха и жизни вдали от городской суеты. Звоните для получения дополнительной информации и организации просмотра!

https://itaka.spb.ru/zagorodnaya-nedvizhimost/object/2-16477

Лодейное Поле, ул. Титова, д. 51 - https://itaka.spb.ru/offices/office/000000040

Купить дом/участок - https://itaka.spb.ru/zagorodnaya-nedvizhimost

Предлагаем к покупке  уютное деревянное строение и земельный участок площадью 6 соток в Лодейнопольском районе Ленинградской области.

Дом включает в себя комнаты, кухню и мансарду, что создает комфортные условия для загородного отдыха. На участке также расположены туалет и беседка. Подъезд к участку хороший,  соседи тихие и дружелюбные. В садоводстве имеется магазин, а также родник с чистой питьевой водой, что делает жизнь на даче еще более комфортной. В окрестностях много возможностей для активного отдыха: рыбалка, сбор грибов и ягод — всё это доступно в шаговой доступности от вашего нового уголка спокойствия.

Для многодетных семей есть возможность использования земельного сертификата при оплате, что делает данное предложение еще более привлекательным.

Не упустите уникальную возможность стать владельцем этого уютного дачного дома! Звоните для получения дополнительной информации и организации просмотра!

https://itaka.spb.ru/zagorodnaya-nedvizhimost/object/2-16527

Лодейное Поле, ул. Титова, д. 51 - https://itaka.spb.ru/offices/office/000000040

Купить дом/участок - https://itaka.spb.ru/zagorodnaya-nedvizhimost

Предлагаем к покупке садовый дом, расположенный всего в 235 км от Санкт-Петербурга по Мурманской трассе. Это место подарит вам уникальную возможность насладиться атмосферой природы в экологически чистом Лодейнопольском районе с сосновыми лесами и прекрасными пейзажами на правом берегу реки Свирь.

В доме вас ждут две уютные комнаты и кухня, а также все необходимые удобства: электричество и чистая питьевая вода из колодца. Просторный участок площадью 12 соток обильно засажен плодово-ягодными деревьями и кустарниками, а также радует глаз множеством цветов, создавая атмосферу уюта и красоты.

Прекрасная локация обеспечивает вам шаговую доступность к живописному лесу и реке Свирь, где вы сможете наслаждаться рыбалкой и охотой или собирать грибы и ягоды. В ближайшем окружении также находятся магазин и остановка автобуса, что делает вашу жизнь на природе максимально комфортной.

Это идеальное место для летнего отдыха, где вы сможете отключиться от городской суеты, насладиться тишиной и чистым воздухом, а также дружелюбным соседством. До города Лодейное Поле всего 7 км.

Не упустите шанс стать владельцем этого уникального сада и домика для спокойного отдыха! Возможен разумный торг. Звоните для получения дополнительной информации и организации просмотра!

https://itaka.spb.ru/zagorodnaya-nedvizhimost/object/2-16593

Лодейное Поле, ул. Титова, д. 51 - https://itaka.spb.ru/offices/office/000000040

Купить дом/участок - https://itaka.spb.ru/zagorodnaya-nedvizhimost